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单选题
在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括是（）
A

房地产税金

B

管理费用

C

利息

D

保险费

参考答案

参考解析
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考题 正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用 B:实际总收益-客观总费用 C:客观总收益-实际总费用 D:客观总收益-客观总费用
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考题 土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）A、收益额B、还原利率C、土地收益年限D、以上均是
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考题 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　）
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考题 单选题评估承租土地使用权价格一般采用（）。A 市场比较法B 剩余法C 收益还原法D 成本逼近法
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考题 单选题在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。A 房地产的年总收益B 土地的实际收益C 土地的客观收益D 土地的前期收益
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