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构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。

  • A、土地出让金
  • B、房产税
  • C、折旧费
  • D、租金损失准备费

参考答案

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考题 纳税人出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。所谓房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的货币收入。( )A．正确B．错误
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考题 成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。A．折旧费、房产税B．管理费、保险费C．维修费、投资利息D．地租、维修费E．管理费、利润
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考题 取得抵债资产支付的相关税费是指银行收取抵债资产过程中所缴纳的契税、车船使用税、印花税、房产税等税金,以及所支出的过户费、土地出让金、土地转让费、水利建设基金、交易管理费、资产评估费等直接费用。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 物业的商品租金与成本租金相比，成本租金的构成不包括( )。A．投资利息B．地租C．利润D．房产税E．保险费
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考题 商品租金包括的内容有()。A:折旧费、维修费B:管理费、投资利息C:房产税、保险费D:地租和利润E:营业税、城市维护建设税、教育费附加
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考题 收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()A:折旧费B:保险费C:维修费D:房产税E:管理费
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考题 房屋租赁成本租金中不包括（）。A:房产税B:投资利息C:折旧费D:利润
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考题 下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有（ ）。A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金 B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金 C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款 D.拆迁补偿费 E.基础设施费
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考题 下列属于成本租金构成的内容有（）。A.折旧费 B.维修费 C.管理费 D.保险费 E.房产税
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考题 建设工程取得现有国有土地使用权应支付的费用包括()。 A.土地管理费 B.土地使用权出让金 C.城市建设配套费 D.拆迁补偿与临时安置补助费 E.土地补偿费
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考题 成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括( )。A:房屋折旧费 B:管理费 C:保险费 D:投资利息 E:房产税
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考题 根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用 B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金 C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用 D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费
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考题 对经营公租房所取得的租金收入，按4%征收房产税。（　）
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考题 城镇廉租住房租金标准原则上由房屋的（）构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。A、维修费和管理费B、维修费和折旧费C、折旧费和管理费D、维修费和房产税
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考题 收益性物业的物业管理费用的构成主要有（）。A、管理费B、固定资产折旧费C、投资利息D、房产税E、公共设施维修及保养费
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考题 承租使用房产，以支付修理费抵交房产租金的，房产所有人可免征房产税。
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考题 商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。A、折旧费、维修费B、代理费、贷款利息C、房产税、保险费D、地租和利润E、转租费
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考题 对出租房产取得的租金收入对应的房产税，应计入的会计核算科目为（）。
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考题 多选题收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括（　）。A折旧费B保险费C维修费D房产税E管理费
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考题 多选题求取土地纯收益时具体步骤包括（　　）。A计算总收入，求取总费用包括房地产税金、维修费、管理费、保险费、租金损失准备费等B求取总收益C确定房屋纯收益D求取土地纯收益E求取土地还原利率
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考题 多选题构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。A土地出让金B房产税C折旧费D租金损失准备费
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考题 多选题成本租金一般由（ ）构成。A保险费B房屋折旧费C房产税D管理费E投资利息
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考题 多选题商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。A折旧费、维修费B代理费、贷款利息C房产税、保险费D地租和利润E转租费
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考题 单选题房屋租赁成本租金中不包括（　　）。[2012年真题]A 房产税B 投资利息C 折旧费D 利润
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考题 多选题土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用标准也不一样。征用集体土地需要向农村集体经济组织及个人支付（　　）等费用。A土地补偿费B拆迁费用C新菜地开发建设基金D安置补助费E土地使用权出让金
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考题 多选题土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用标准也不一样。购买和征用城市土地，需支付（　　）。A土地补偿费B拆迁费用C地价款D安置补助费E土地使用权出让金
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考题 单选题房屋租赁成本租金中不包括（　）。A 房产税B 投资利息C 折旧费D 利润
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