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多选题
下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。
A
NPV大于等于0时
B
内部收益率大于目标收益率时
C
动态投资回收期≤基准回收期
D
现金回报率大于目标收益率时
E
资产负债率大于收益率
参考答案
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解析：
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考题
多选题政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等，分别或联合组织的物业服务企业绩效评价，评价对象主要是（）。A领导班子换届的企业B国有独资企业C主要领导变动的企业D国家控股的企业E发生重大损失或造成严重社会影响的企业
考题
多选题了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是（ ）。A为更好地实现商业物业的经营管理目标B为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务C为业主对商业物业进行有效管理服务D为实现承租商的经营目标服务E为实现商业物业整体经营收益服务
考题
单选题某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引起的功能折旧5万元，地区衰落引起的经济折旧3万元，该住宅的现值为（ ）万元。A
35B
37C
40D
45
考题
多选题通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定（ ）。A承租户的改建必须经出租人书面同意B必须明确改建后新增部分的归属C必须明确改建费用的承担D用于经营的固置物的处理E交一定的保证金
考题
多选题物业的区位是指物业的空间位置，下列各项与物业的区位有关的有（ ）。A物业的地理坐标位置B物业与重要场所的距离C物业的交通情况D物业的周围环境、景观等E从其他地方到达该宗物业的可及性
考题
多选题商业物业清洁卫生管理应注意的事项包括（ ）。A对商业物业的杀虫灭鼠工作要引起重视B在雨雪天，商业物业进门处应勤保洁并放置地毯和防滑提示牌C提醒承租商在规定的时间内把铺内产生的垃圾袋装送至指定的位置D对柜台内、陈列架上的商品凌乱或不美观，应及时提示承租商E对主要的再生垃圾（如包装纸、箱）要回收处理
考题
单选题关于房屋转租的说法，正确的是（ ）A
承租人可以将承租的房屋转租给第三方。但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同B
承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方C
承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方D
承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有
考题
单选题于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形，下列说法中，不正确的是（）。A
将承租的房屋擅自转租的B
将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的C
将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的D
公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
考题
多选题下面工作中，不属于物业服务企业负责的有（）。A顾客对服务质量的投诉处B收银及长短账C共用设备设施的维护保养D承租区域内的安全管理E承租区域的装修质量
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