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多选题
运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括()。
A

统一成交日期

B

统一房地产范围

C

统一付款方式

D

统一价格单位

E

统一交易方式

参考答案

参考解析
解析：
更多 “多选题运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括()。A统一成交日期B统一房地产范围C统一付款方式D统一价格单位E统一交易方式” 相关考题
考题 运用市场比较法估价时,选取的()应与估价对象具有类似性。 A、比较实例B、交易日期C、交易状况D、成交价格
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考题 在进行房地产估价时，适宜采用比较法估价的对象有()。A:房地产开发用土地B:公园C:机场D:写字楼E:教室
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考题 运用比较法估价时，建立价格可比基础包括()方面的工作。A:统一付款方式B:统一采用人民币C:统一货币单位D:统一采用平方米E:统一采用单价
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考题 房地产估价的基本方法包括()。A:比较法B:折旧法C:收益法D:趋势法E:成本法
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考题 运用收益法估价，一般包括的步骤有()。A:预测术来净收益 B:求取报酬率 C:选用适宜的收益法计算 D:建立比较基准 E:交易情况修正
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考题 建立比较基准一般要做以下工作()。A:统一房地产范围 B:统一质量标准 C:统一付款方式 D:统一价格单位 E:统一数量标准
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考题 在房地产估价的比较法中，建立价格比较基础的工作包括（）。A．统一房地产范围 B．统一成交日期 C．统一付款方式 D．统一价格水平 E．统一价格单位
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考题 在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（　　）
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考题 运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（　）
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考题 某估价师在对某房地产进行评估时，由于没做交易实例搜集工作，缺乏类似房地产的交易数据，所以可以放弃使用比较法。（　）
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考题 运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5～2倍范围内。（）
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考题 下列选项中，运用比较法估价的一般步骤包括（　）。 A、收集交易实例 B、选取可比实例 C、建立比较基础 D、计算比较价值 E、分解比较系数
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考题 在房地产估价方法体系中，基准地价修正法应归属于（）A、成本法B、剩余法C、收益法D、市场比较法
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考题 房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有（）。A、统一房地产范围B、统一质量标准C、统一付款方式D、统一价格单位E、统一数量标准
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考题 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
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考题 宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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考题 新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。A、比较法B、收益法C、假设开发法D、成本法
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考题 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A、成本法B、市场比较法C、残余估价法D、收益法
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考题 一家卫生保健公司要求内部审计帮助市场部评估绩效并提出相关的改进意见。下面哪种工具是内部审计师完成该项工作的最有用的工具？（）A、一般基准比较法B、竞争基准比较法C、功能基准比较法D、内部基准比较法
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考题 房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。A、成本法B、路线价法C、假设开发法D、基准地价修正法E、市场比较法
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考题 采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。A、选取可比实例B、建立比较基准C、进行比较因素修正D、求取比准价格
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考题 单选题在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A 成本法B 市场比较法C 残余估价法D 收益法
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考题 单选题一家卫生保健公司要求内部审计帮助市场部评估绩效并提出相关的改进意见。下面哪种工具是内部审计师完成该项工作的最有用的工具？（）A 一般基准比较法B 竞争基准比较法C 功能基准比较法D 内部基准比较法
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考题 多选题运用比较法估价时，建立价格可比基础包括（　　）方面的工作。A统一付款方式B统一采用人民币C统一货币单位D统一采用平方米E统一采用单价
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考题 判断题运用比较法求房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。 ( )A 对B 错
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考题 多选题房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有（）。A统一房地产范围B统一质量标准C统一付款方式D统一价格单位E统一数量标准
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考题 单选题在房地产估价方法体系中，基准地价修正法应归属于（）A 成本法B 剩余法C 收益法D 市场比较法
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