网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
单选题
收益资本化有着广泛的应用，对于土地的价格，以下哪种说法正确（）
A
在利率不变的情况下，当土地的预期收益越低，其价格越高；
B
在利率不变的情况下，当土地的预期收益越高，其价格越低；
C
在预期收益不变的情况下，市场平均利率越高，土地的价格越低；
D
在预期收益不变的情况下，市场平均利率越低，土地的价格越低。
参考答案
参考解析
解析：
暂无解析
更多 “单选题收益资本化有着广泛的应用，对于土地的价格，以下哪种说法正确（）A 在利率不变的情况下，当土地的预期收益越低，其价格越高；B 在利率不变的情况下，当土地的预期收益越高，其价格越低；C 在预期收益不变的情况下，市场平均利率越高，土地的价格越低；D 在预期收益不变的情况下，市场平均利率越低，土地的价格越低。” 相关考题
考题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
考题
下列关于还原率的说法正确的是（）。A、土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B、还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C、对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D、从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E、土地还原率=土地年纯收益/土地价格
考题
多选题下列关于收益年限确定的说法，正确的有（ ）。A对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算B对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销C对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限D对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，E对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式
考题
单选题收益资本化有着广泛的应用，对于土地的价格，以下哪种说法正确（）A
在利率不变的情况下，当土地的预期收益越低，其价格越高B
在利率不变的情况下，当土地的预期收益越高，其价格越低C
在预期收益不变的情况下，市场平均利率越高，土地的价格越低D
在预期收益不变的情况下，市场平均利率越低，土地的价格越低
考题
多选题下列关于还原率的说法正确的是（）。A土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E土地还原率=土地年纯收益/土地价格
考题
多选题在我国市场经济发展过程中，收益资本化规律日益显示出作用，如在（）中，它们的价格形成都是这一规律作用的结果。A土地的长期租用B人力资本的价格C土地的买卖D工资体系的调整E有价格证券的买卖活动
考题
单选题关于应用收益法实施建筑物价格鉴证的具体步骤，下面正确的排序是（ ）。
①收集有关收入和费用的资料；
②选用适宜的计算公式求出收益价格；
③估算运营费用；
④估算潜在毛收入；
⑤估算有效毛收入；
⑥选用适当的资本化率；
⑦估算净收益。A
①⑥④⑤③⑦②B
①⑥③④⑤⑦②C
①④⑤③⑦⑥②D
①③④⑤⑦⑥②
考题
多选题土地价格是（）。A土地权利和收益的购买价格B土地经济价值的反映C地租的资本化D土地自身价值的体现E土地自然价值的反映
热门标签
最新试卷