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写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在( )。
A、 项目资源利用的程度明显不同
B、 项目资源属性判断指标的差异
C、 市场分析的宏观经济关联性判断
D、 市场分析的技术水平显著不同
E、 具体的办公物业类型界定的显著不同
B、 项目资源属性判断指标的差异
C、 市场分析的宏观经济关联性判断
D、 市场分析的技术水平显著不同
E、 具体的办公物业类型界定的显著不同
参考答案
参考解析
解析:任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的土地性质与规划用途,进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。写字楼项目运作与住宅存在以下显著不同:①项目资源属性判断指标;②市场分析的宏观经济关联性判断;③具体的办公物业类型界定。
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考题
购买写字楼客户的心理特征较购买住宅的客户有较大差异,主要体现在( )等方面。A.自用兼顾投资心理
B.客户更关注写字楼的形象
C.购买决策理性
D.银行抵押贷款的还款期限
E.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
考题
在房地产居间业务中,房源一般按其使用性质可以分为( )。A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房
B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房
C、住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房
D、收益性物业、商铺、写字楼、库房
考题
一般来说,按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A:商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅
C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房
D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼
考题
购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异,主要体现在( )等方面。A、自用兼顾投资心理
B、客户更关注写字楼的形象
C、购买决策理性
D、银行抵押贷款的还款期限
E、写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
考题
在房地产投资中,一般情况下,投资风险从低到高排列正确的是()。A、写字楼零售用房住宅工业用房B、住宅工业用房写字楼商业零售用房C、工业用房住宅写字楼商业零售用房D、住宅工业用房商业零售用房写字楼
考题
业户迎宾时间是()。A、住宅8:30-9:00。写字楼8:00-8:30B、住宅8:00-8:30。写字楼8:30-9:00C、住宅8:30-9:00。写字楼9:00-9:30D、住宅8:00-8:30。写字楼8:00-8:30
考题
关于写字楼投资的风险,下列说法错误的是()A、写字楼的投资数额较大,因此投资写字楼必须防范贬值风险B、写字楼与住宅都具有投资功能,因此写字楼面临的投资风险和住宅一样C、写字楼租不出去的时候,它只能闲置在那里,这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金D、投资写字楼需要很高的首付能力和强有力的还款能力
考题
多选题购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异,主要体现在( )。A客户更关注写字楼的形象B写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求C具有自用兼顾投资的心理特征D购买决策更加理性E对写字楼产品硬件配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少
考题
单选题在房地产投资中,一般情况下,投资风险从低到高排列正确的是( )。[2005年真题]A
写字楼 零售用房 住宅 工业用房B
住宅 工业用房 写字楼 商业零售用房C
工业用房 住宅 写字楼 商业零售用房D
住宅 工业用房 商业零售用房 写字楼
考题
单选题业户迎宾时间是()。A
住宅8:30-9:00。写字楼8:00-8:30B
住宅8:00-8:30。写字楼8:30-9:00C
住宅8:30-9:00。写字楼9:00-9:30D
住宅8:00-8:30。写字楼8:00-8:30
考题
单选题能源保障是()物业的管理重点和难点之一。A
住宅小区B
写字楼C
商业D
工业区
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