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关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是（）。
- A、所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
- B、所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产
- C、所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
- D、所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
参考答案
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考题
关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，下列说法正确的是 （ ）。A．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产B．所提供的其他服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产C．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产D．所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
考题
下列关于融资租赁的说法，错误的是（ ）。A.融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动
B.融资租赁具有融资、融物双重职能，涉及出租人、承租人、出卖人三方当事人
C.融资租赁是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式
D.融资租赁与经营租赁的根本区别在于，融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险，而经营租赁的出租人一定要承担租赁的余值风险
考题
下列说法正确的有()。
A. 持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产
B. 用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权
C. 不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产， 可确认为投资性房地产
D. 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
E. 企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务， 应当将该建筑物确认为投资性房地产
考题
投资性房地产的具体范围包括（ ）。A. 已出租的土地使用权和已出租的建筑物
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
D. 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值. 部分用于生产商品. 提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的. 用于赚取租金或资本增值的部分
E. 自用房地产
考题
下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。A、用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物B、已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物C、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产D、一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
考题
下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（）。A、船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同B、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同C、船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同D、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同
考题
下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
考题
投资性房地产的具体范围包括（ ）。A、已出租的土地使用权和已出租的建筑物B、持有并准备增值后转让的土地使用权C、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的D、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分E、自用房地产
考题
多选题根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。A已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权B以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物C企业持有以备经营出租的空置建筑物D已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物
考题
多选题下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有()。A用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物B已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物C企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产D将经营租赁方式租入的建筑物出租应作为投资性房地产核算E一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
考题
单选题关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是（）。A
所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产B
所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产C
所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产D
所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
考题
多选题下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。A用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物B已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物C企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产D一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
考题
多选题下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有( )。A企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产C按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产D向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产
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