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折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。（ ）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是折现率。折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。参见教材P351。
更多 “折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。（ ） ” 相关考题
考题
在进行资本投资评价时( )。A．只有当企业投资项目的收益率超过资本成本时,才能为股东创造财富B．当新项目的风险与企业现有资产的风险相同时,就可以使用企业当前的资本成本作为项目的折现率C．增加债务会降低加权平均成本D．不能用股东要求的报酬率去折现股东现金流量
考题
企业资本成本作为项目折现率的条件有( )。A．项目的风险与企业当前资产的平均风险相同B．不能用股东要求的报酬率去折现企业实体现金流量C．公司继续采用相同的资本结构为新项目筹资D．新项目是企业现有资产的复制品，它们的风险相同
考题
折现率或资本化率确定的原则不包括()。
A、折现率或资本化率应不低于安全利率B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C、折现率或资本化率在本质上是相同的，但适用条件不同D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
考题
能使投资方案的净现值等于零的折现率成为( )。 A. 平均报酬率 B. 资本成本率
能使投资方案的净现值等于零的折现率称为( )。A. 平均报酬率B. 资本成本率C. 内部报酬率D. 获利指数
考题
下列关于折现率的说法错误的是（ ）。A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率D．体现了资金的利率和开发利润率两部分
考题
采用平均报酬率时，应事先确定一个企业要求达到的平均报酬率(必要平均报酬率)。在进行决策时，只有（ ）的方案才能入选。A．低于必要平均报酬率B．高于必要平均报酬率C．等于必要平均报酬率D．围绕必要平均报酬率上下波动
考题
下列有关内部报酬率的说法中，正确的有：A:内部报酬率的计算考虑了货币时间价值
B:内部报酬率是使项目净现值为零时的折现率
C:内部报酬率反映了投资项目实际可能达到的报酬率
D:当投资项目的内部报酬率大于零时，投资项目可取
E:项目内部报酬率的大小与所选定的折现率大小有关
考题
下列关于折现率的说法错误的是()。A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同
C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率
D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
考题
下列关于折现率的说法，错误的是()。A:采用现金流量折现法时，需要确定的一个重要参数
B:与收益法中的报酬率的性质相同，但求取方法不同
C:同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬：
D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
考题
如果某投资项目在建设起点一次性投入资金，随后每年都有正的现金净流量，在采用内含报酬率对该项目进行财务可行性评价时，下列说法正确的是()。A.如果内含报酬率大于折现率，则项目净现值大于1
B.如果内含报酬率大于折现率，则项目现值指数大于1
C.如果内含报酬率小于折现率，则项目现值指数小于0
D.如果内含报酬率等于折现率，则项目动态回收期小于项目寿命期
考题
在进行投资评价时（）A、只有当企业投资项目的收益率超过资本成本时，才能为股东创造财富B、当新项目的风险与企业现有资产的风险相同时，就可以使用企业当前的资本成本作为项目的折现率C、增加债务会降低加权平均成本D、不能用股东要求的报酬率去折现股东现金流量
考题
进行股票估价面临的主要问题之一是如何确定折现率的问题，该折现率是投资者要求的报酬率，主要确定方法有（）。A、根据股票历史上长期的平均报酬率确定B、根据股票预期未来长期的平均报酬率来确定C、债券报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定D、存款报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定E、直接使用市场利率确定
考题
折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
考题
以下有关折现率，说法不正确的是（）。A、从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率B、就构成而言，折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成C、折现率可以参照同期国库券利率或银行利率D、资产评估中，所采用的折现率并无统一标准
考题
下列关于折现率的说法正确的有（ ）。A、一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B、资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的C、资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低D、本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率E、折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
考题
多选题进行股票估价面临的主要问题之一是如何确定折现率的问题，该折现率是投资者要求的报酬率，主要确定方法有（）。A根据股票历史上长期的平均报酬率确定B根据股票预期未来长期的平均报酬率来确定C债券报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定D存款报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定E直接使用市场利率确定
考题
单选题以下有关折现率，说法不正确的是（）。A
从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率B
就构成而言，折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成C
折现率可以参照同期国库券利率或银行利率D
资产评估中，所采用的折现率并无统一标准
考题
单选题在进行资本投资评价时，下列说法正确的是（ ）。A
只有当企业投资项目的收益率超过资本成本时，才能为股东创造财富B
当新项目的风险与企业现有资产的风险相同时，就可以使用企业当前的资本成本作为项目的折现率C
增加债务会降低加权平均成本D
不能用股东要求的报酬率去折现股东现金流量
考题
判断题折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）A
对B
错
考题
单选题折现率或资本化率确定的原则不包括（）A
折现率或资本化率应不低于安全利率B
折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C
折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同D
折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
考题
单选题折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的（）。A
利润率B
报酬率C
平均报酬率D
利率
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