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多选题
收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,包括( )。
A

毛租金乘数

B

利润乘数 .

C

净收益乘数

D

销售收入乘数

E

总收益乘数


参考答案

参考解析
解析:
更多 “多选题收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,包括( )。A毛租金乘数B利润乘数 .C净收益乘数D销售收入乘数E总收益乘数” 相关考题
考题 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。A.售价B.租金C.潜在毛收入D.净收益

考题 价格/收益乘数的数学意义是以一定的价格/收益乘数为基准,超过视为高估;低于视为低估。()

考题 收益倍数法是以评估对象房地产一年(或一个月)的某种收益(通常为未来第一年的某种收益)乘以某个倍数来估算房地产价值的方法。() 此题为判断题(对,错)。

考题 物业的某种年收益与其价格的比率指的是()。A:收益乘数B:资本化率C:有效毛收入乘数D:净收益乘数

考题 ()是物业的某种年收益与其价格的比率。A:收益乘数B:资本化率C:有效毛收入乘数D:净收益乘数

考题 收益性物业估价的基本方法中,将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法,称为()A:报酬资本化法B:收益乘数法C:直接资本化法D:现金流量折现法

考题 一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。A. 测算未来收益 B. 确定报酬率或资本化率. 收益乘数 C. 采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D. 搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料

考题 一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。A、测算未来收益 B、确定报酬率或资本化率、收益乘数 C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料

考题 某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为20年,房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元,报酬率为8%,则( )。 A.该房地产的收益价格为136.73万元 B.该房地产的收益价格为143.89万元 C.以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5.14 D.该房地产的合理经营期限为15年 E.该房地产的合理经营期限为20年

考题 忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。(2010年真题)A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法

考题 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

考题 将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法,称为收益乘数法。()

考题 有效毛收入乘数是类似房地产的()除以其年有效毛收入所得的倍数。A、价格B、租金C、潜在毛收入D、净收益

考题 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

考题 有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。()

考题 收益乘数法是将估价对象一年的某种收益,乘以相应的()来计算其价值的方法。A、资本化率B、收益率C、收益乘数D、利息率

考题 收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,包括()。A、毛租金乘数B、利润乘数C、净收益乘数D、销售收入乘数E、总收益乘数

考题 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。()

考题 收益乘数是采用市场提取法,从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得,收益乘数具体有()。A、净收益乘数B、毛租金乘数C、净租金乘数D、潜在毛收入乘数E、有效毛收入乘数

考题 判断题净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。(  )A 对B 错

考题 多选题根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括( )。(2012年试题)A直接资本化法B基于租赁收入测算C收益乘数法D基于营业收入测算E动态分析法

考题 单选题收益乘数法是将估价对象一年的某种收益,乘以相应的( )来计算其价值的方法。A 资本化率B 收益率C 收益乘数D 利息率

考题 单选题有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。A 价格B 租金C 潜在毛收入D 净收益

考题 多选题某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为20年,房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,报酬率为8%,则( )。(2010年试题)A该房地产的收益价格为136. 73万元B该房地产的收益价格为143. 89万元C以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5. 14D该房地产的合理经营期限为15年E该房地产的合理经营期限为20年

考题 多选题收益乘数是采用市场提取法,从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得,收益乘数具体有()。A净收益乘数B毛租金乘数C净租金乘数D潜在毛收入乘数E有效毛收入乘数

考题 判断题净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。 ( )A 对B 错