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判断题
通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（　）
A

对

B

错

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考题 假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之()。A、和B、差C、积D、商
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考题 采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。A、市场法 B、收益法 C、成本法 D、剩余法 E、基准地价修正法
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考题 采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产可采用()求取。A:市场法 B:收益法 C:成本法 D:剩余法 E:基准地价修正法
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考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。A、成本法 B、收益法 C、剩余法 D、基准地价系数修正法
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考题 在房地产开发企业存货评估方法中，对于未开工土地的评估，一般采用（　）进行评估。 A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法 E.基准地价修正法
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考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是()。A. 成本法 B. 收益法 C. 剩余法 D. 基准地价系数修正法
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考题 房地产行政管理中出现的对房地产评估的需求，包括以下项目（ ）。A.补地价的评估 B.基准地价评估 C.房地产证券化的评估 D.评估结果异议复核评估 E.受贿房地产的价值评估
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。A:市场法 B:收益法 C:成本法 D:剩余法
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方 法是（ ）。 A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法
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考题 以下适用剩余法进行评估的有（）。A、待拆迁改造的再开发房地产的估价B、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C、现有新旧房地产中地价的单独评估D、学校、公园及公益设施的评估E、没有收益的不动产的评估
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考题 剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A、待开发土地的估价B、待拆迁改造的再开发房地产的估价C、现有新旧房地产地价的单独评估D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E、具有潜在收益的土地
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考题 通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（　）
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考题 宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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考题 在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、市场比较法E、基准地价系数修正法
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考题 剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于（　）。A、房地产开发项目的可行性分析B、房地产纯收益估测C、评估建筑质量D、物业管理评估
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考题 采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A、市场比较法B、成本逼近法C、假设开发法D、收益还原法
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考题 采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（　）求取。A、市场法B、收益法C、成本法D、剩余法E、基准地价修正法
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考题 使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
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考题 单选题下列（）情况的土地价格不适于用剩余法评估。A 具有潜在开发价值的土地价格B 不具有潜在开发价值的土地价格C 现有新旧房地产中的土地价格D 地上有写字楼的土地价格
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考题 多选题采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A市场比较法B成本逼近法C假设开发法D收益还原法
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考题 多选题在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A收益还原法B剩余法C成本逼近法D市场比较法E基准地价系数修正法
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考题 单选题剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于（　）。A 房地产开发项目的可行性分析B 房地产纯收益估测C 评估建筑质量D 物业管理评估
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考题 多选题采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（　）求取。A市场法B收益法C成本法D剩余法E基准地价修正法
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考题 单选题宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。A 有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C 具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D 在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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考题 多选题剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A待开发土地的估价B待拆迁改造的再开发房地产的估价C现有新旧房地产地价的单独评估D仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E具有潜在收益的土地
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考题 多选题以下适用剩余法进行评估的有（）。A待拆迁改造的再开发房地产的估价B仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C现有新旧房地产中地价的单独评估D学校、公园及公益设施的评估E没有收益的不动产的评估
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考题 单选题假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。A 和B 差C 积D 商
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