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只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。

  • A、数量足够
  • B、与待估土地有替代性
  • C、可靠性
  • D、合法性
  • E、市场欠发达

参考答案

更多 “只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。A、数量足够B、与待估土地有替代性C、可靠性D、合法性E、市场欠发达” 相关考题
考题 在市场比较法公式中,交易情况修正系数100／()表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时,要确定待估宗地交易情况指数。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 市场比较法,又称为() A.市价比较法B.市场资料比较法C.评估比较法D.买卖实例比较法E.交易实例比较法
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考题 某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1： 若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理，且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。 A、2914元/m2 B、2952元/m2 C、2849元/m2 D、2861元/m2
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考题 某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1： 若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。 A、2822元/m2 B、2758元/m2 C、3038元/m2 D、2997元/m2
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考题 下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中，错误的是（　）。 A.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响 B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司 C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整 D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值
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考题 下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（　　）。 A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则 B. 价值比例的确定是市场法应用的关键 C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法 D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值
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考题 下列关于运用交易案例比较法确定被评估企业价值的表述中，错误的是（　　）。 A. 交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司 B. 交易案例比较法属于市场法评估的一种具体操作方法 C. 可以通过各产权交易所获得相关交易案例信息 D. 交易案例比较法的关键和难点是选取可比上市公司和恰当的价值比率
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考题 运用市场法评估企业价值评估时，常用的方法有（　　）。A. 资产基础法 B. 收益法 C. 上市公司比较法 D. 重置成本法 E. 交易案例比较法
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考题 市场比较法的适用条件为（）。A、要有足够的比较案例B、交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性C、交易资料可靠性D、合法性E、具有较强的现象性和说服力
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考题 市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。
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考题 只有满足一定条件、经过核准的会员公司才可以自营或代理参与上海证券交易所买断式回购交易。
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考题 关于市场比较法的适用范围正确的是（）。A、市场比较稳定，有大量交易案例的地区B、交易案例甚少或无交易案例的地区C、交易案例与待估地块有相关性和替代性D、交易案例与待估地块无相关性和替代性E、交易资料的可靠性
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考题 市场比较法的适用条件不包括（）。A、要有足够数量的比较案例B、交易案例资料与待评估土地具有相关性C、合法性D、交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
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考题 市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。A、交易情况B、个别因素C、区域因素D、期日和年期
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考题 下列各项中，不属于市场法的是（）。A、期权定价模型B、上市公司比较法C、交易案例比较法D、矩阵定价法
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考题 采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。A、因迁往外地而出售房地产B、亲友之间的房地产交易C、政策原因而抛售房地产D、按市场原则进行的房地产交易
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考题 ​市场调查中，只有二手资料不能满足资料需要时，才应该考虑采用实地调查法。​
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考题 针对不良信贷资产，根据农业银行的规定，在适用条件均得到满足的情况下，（）适用最为广泛。A、现金流偿债法B、交易案例比较法C、假设清算法D、专家议价法
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考题 判断题​市场调查中，只有二手资料不能满足资料需要时，才应该考虑采用实地调查法。​A 对B 错
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考题 判断题市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。A 对B 错
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考题 单选题市场比较法的适用条件不包括（）。A 要有足够数量的比较案例B 交易案例资料与待评估土地具有相关性C 合法性D 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
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考题 多选题关于市场比较法的适用范围正确的是（）。A市场比较稳定，有大量交易案例的地区B交易案例甚少或无交易案例的地区C交易案例与待估地块有相关性和替代性D交易案例与待估地块无相关性和替代性E交易资料的可靠性
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考题 多选题如果采用市场法的交易案例比较法对企业价值进行评估，对评估对象与交易案例的差异调整一般主要是（　　）调整。A交易条件差异B时间因素差异C流动性差异D国别差异E成长性差异
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考题 单选题采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。A 因迁往外地而出售房地产B 亲友之间的房地产交易C 政策原因而抛售房地产D 按市场原则进行的房地产交易
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考题 单选题针对不良信贷资产，根据农业银行的规定，在适用条件均得到满足的情况下，（）适用最为广泛。A 现金流偿债法B 交易案例比较法C 假设清算法D 专家议价法
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考题 多选题市场比较法的适用条件为（）。A要有足够的比较案例B交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性C交易资料可靠性D合法性E具有较强的现象性和说服力
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考题 多选题只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。A数量足够B与待估土地有替代性C可靠性D合法性E市场欠发达
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