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单选题
收益法的原理基础表明,物业当前的价值通常是基于(  )。
A

历史价格

B

开发建设它所花费的成本

C

过去的市场状况

D

市场参与者对其未来所能带来的收益的预期


参考答案

参考解析
解析:
收益法是以预期原理为基础的。预期原理认为,决定物业当前价值的,主要是未来的因素而不是过去的因素。即物业当前的价值,通常不是基于其历史价格、开发建设它所花费的成本或者过去的市场状况,而是基于市场参与者对其未来所能带来的收益或者能够得到的满足、乐趣等的预期。历史资料的作用,主要是用来推知未来的动向和情势,解释未来预期的合理性。
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