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单选题
教育纯收益的计算公式为()
A

教育收益总额—教育成本总额

B

(教育收益/教育成本)×100%

C

教育成本总额—教育收益总额

D

(教育成本/教育收益)×100%


参考答案

参考解析
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考题 若土地年纯收益a按比率递增土地还原率r不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格p计算公式为()。 A.P=A/(rxs)B.P=A/(r-S)C.P=A/(r+s)

考题 下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为( )。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)14195 90024506 00033945 70044606 300A.6.8%B.7%C.7.1%D.7.2%

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考题 计量教育经济效益的主要指标有()A.教育纯收益B.教育收益率C.教育对国民收入的贡献D.教育对劳动生产率的贡献E.教育对个人收入的贡献

考题 下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)1.419 59002.450 60003.394 57004.460 6300A:6.8% B:7% C:7.1% D:7.2%

考题 被评估资产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。 要求:试确定两种情况下该资产的评估价值各为多少。(12分)

考题 某企业拥有一项地产,未来第一年的纯收益(现金流量)为20万元,预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%,土地使用权出让年限为40年,评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减,其他条件不变,评估该地产价值。

考题 教育纯收益的计算公式为()A、教育收益总额—教育成本总额B、(教育收益/教育成本)×100%C、教育成本总额—教育收益总额D、(教育成本/教育收益)×100%

考题 采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取( )作为估价依据。A、类似土地的客观纯收益B、类似土地的实际纯收益C、类似土地的最高纯收益D、类似土地的最低纯收益

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考题 教育纯收益

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考题 多选题计量教育经济效益的主要指标有()A教育纯收益B教育收益率C教育对国民收入的贡献D教育对劳动生产率的贡献E教育对个人收入的贡献

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考题 问答题有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第一年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。该宗房地产的评估值为多少?

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