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单选题
教育纯收益的计算公式为()
A
教育收益总额—教育成本总额
B
(教育收益/教育成本)×100%
C
教育成本总额—教育收益总额
D
(教育成本/教育收益)×100%
参考答案
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解析:
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考题
用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为r,a每年不变,r>0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为( )。A.p=arB.P=a/(1+r)C.P=a/r[1-1/(1+r)n]D.P=a/r
考题
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为( )。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)14195 90024506 00033945 70044606 300A.6.8%B.7%C.7.1%D.7.2%
考题
下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为( )。交易实例纯收益(元/平方米/年)售价(元/平方米)141959000245060003394570044606300A.6.8%B.7%C.7.1%D.7.2%
考题
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)1.419 59002.450 60003.394 57004.460 6300A:6.8%
B:7%
C:7.1%
D:7.2%
考题
被评估资产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求:试确定两种情况下该资产的评估价值各为多少。(12分)
考题
某企业拥有一项地产,未来第一年的纯收益(现金流量)为20万元,预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%,土地使用权出让年限为40年,评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减,其他条件不变,评估该地产价值。
考题
若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格计算公式为()。A、P=a/r[1-1/(1+r)n]B、P=a/rC、P=a/(r±s)D、P=a/r±b/r2
考题
单选题确定农产品纯收益或纯收益率一般采用最近( )年的社会平均纯收益率的方法。A
1B
2C
3D
4
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