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城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）
参考答案
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考题
城市轨道交通的建设改变了人们的交通方式, 使得居住区、商业区、工业区在地域上分开, 使居住用地疏散出市中心, 沿轨道交通线高度聚集,逐渐形成沿线住宅和商业等设施用地的不断增加。( )
此题为判断题(对，错)。
考题
下列属于居住用地规划布局中分散布置的是( )。A.城市规模不大，有足够的用地且在用地范围內无自然或人为的障碍
B.城市用地受到地形等自然条件的限制，或因城市的产业分布和道路交通设施布局的影响
C.城市用地以中心地区为核心，沿着多条由中心向外围放射的交通干线发展时，居住用地依托交通干线(如快速路、轨道交通线等)，在适宜的出行距离范围內，赋以一定的组合形态，并逐步延展
D.城市轨道交通的建设，带动了沿线房地产业的发展，居住区在沿线集结
考题
有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。A、空间市场的供求关系决定了房地产租金水平B、房地产租金水平决定了房地产的收益率C、空间市场的需求又是由资产市场决定的。D、房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
考题
城市快速轨道交通工程项目的建设，必须符合城市总体规划及城市交通规划的要求。符合城市快速轨道交通线网规划。城市轨道交通线网规划是城市建设总体规划的专业规划。应基本做到（）三个稳定。A、线路起终点稳定、线网换乘点稳定、车辆基地和联络线的位置稳定B、线路起终点稳定、交通枢纽衔接点稳定、车辆基地和联络线的位置稳定C、线网换乘点稳定、交通枢纽衔接点稳定、车辆基地和联络线的位置稳定D、线路起终点稳定、线网换乘点稳定、交通枢纽衔接点稳定
考题
由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
考题
多选题以下能显著地提高附近房地产的价值的是（ ）。A政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资B居住区旁新建加油站C城市快速轨道交通线的建设D城市景观改造工程E.大型城市改造项目的实施
考题
多选题有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。A空间市场的供求关系决定了房地产租金水平B房地产租金水平决定了房地产的收益率C空间市场的需求又是由资产市场决定的。D房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
考题
问答题城市轨道交通线路是城市轨道列车运行的道路设施，是城市轨道交通系统的基本组成部分。那么轨道交通线路按其在运营中的地位和作用如何进行分类？
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