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土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（　）

参考答案

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考题 下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产 B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价 C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价 D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易 E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价
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考题 成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（　）
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考题 新开发区土地的分宗估价，（　）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。A、比较法 B、成本法 C、收益法 D、假设开发法
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考题 新开发区土地的分宗估价，（　）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。A.比较法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法
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考题 英国工料测量师对拟建工程的估价方法一般采用（）。A、市场法和动态估价法B、比较法和系数法C、定额法和动态估价法D、对比法和风险分析法
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考题 成本逼近法适用于（）。A、新开发土地的估价B、待开发土地的估价C、学校、公园等特殊性的土地估价D、地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区E、有收益的地价
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考题 在对土地进行估价时，必须（）。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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考题 在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）A、收益现值法B、成本法C、路线价法D、市场比较法
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考题 土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
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考题 对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
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考题 市场比较法估价需具备的条件是（）。A、同一供求范围内B、估价时点的近期C、有较多类似土地的交易D、所处的地区房地产市场较活跃E、房地产交易发生较少的地区
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考题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
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考题 路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）
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考题 土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。A、土地交易双方B、土地区位C、市场D、经济形势
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考题 市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A、市场比较法估价B、成本逼近法估价C、剩余法估价D、收益还原法估价
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考题 利用剩余法进行土地估价，应根据（　）确定地块的最佳利用方式。A、土地条件B、土地市场条件C、政府规划D、政府规划管理
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考题 单选题市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A 市场比较法估价B 成本逼近法估价C 剩余法估价D 收益还原法估价
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考题 多选题利用剩余法进行土地估价，应根据（　）确定地块的最佳利用方式。A土地条件B土地市场条件C政府规划D政府规划管理
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考题 多选题在对土地进行估价时，必须（）。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法B土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C土地估价必须考虑政府土地政策的影响D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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考题 多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
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考题 多选题成本逼近法适用于（）。A新开发土地的估价B待开发土地的估价C学校、公园等特殊性的土地估价D地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区E有收益的地价
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考题 判断题路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）A 对B 错
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考题 单选题土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。A 土地交易双方B 土地区位C 市场D 经济形势
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考题 多选题市场比较法估价需具备的条件是（）。A同一供求范围内B估价时点的近期C有较多类似土地的交易D所处的地区房地产市场较活跃E房地产交易发生较少的地区
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考题 判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。A 对B 错
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考题 多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
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考题 判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（　）A 对B 错
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