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单选题
预付地价款的利息额应以全部预付地价款按（ ）计算。
A
整个开发建设周期
B
建筑期的一半
C
3／4建筑期
D
1／4建筑期
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于剩余法中续建成本及费用的确定，说法正确的是()。A. 房地产开发的预付资本是计算利息的基数， 但是， 若这些资金是自有资金， 那么不需要计算利息; 只有通过借款方式取得的资金才需要计算利息
B. 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按开发建设工期的一半计算
C. 续建开发建筑成本费用可采用比较法来测算， 即通过当地同类建筑物当前平均的或一般建造费用来测算， 也可通过建筑工程概预算的方法来估算
D. 专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等， 一般采用管理费用的一定比率估算
考题
土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，( )日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。A、 15
B、 30
C、 45
D、 60
考题
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，采用一般计税方法计税，其销售额的计算公式为（）。A、销售额=全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款÷（1+11%）B、销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）C、销售额=全部价款和价外费用÷（1+11%）-当期允许扣除的土地价款D、部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款
考题
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
下列不属于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况的是（）。A、未如期支付地价款的B、签约后，60日内已支付全部地价款的C、签约后，60日内未支付全部地价款的D、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地
考题
单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。A
开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B
地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C
地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D
地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
多选题房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。支付的土地价款，是指向（）直接支付的土地价款。A政府B土地管理部门C受政府委托收取土地价款的单位D拆迁户
考题
单选题关于预付款担保，下列说法错误的是（）。A
预付款担保是承包人与发包人签订合同后领取预付款之前而提供的担保B
承包人还钱全部预付款后，发包人应退还预付款担保C
预付款担保的主要形式是保证担保D
预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额
考题
单选题下列不属于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况的是（）。A
未如期支付地价款的B
签约后，60日内已支付全部地价款的C
签约后，60日内未支付全部地价款的D
土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地
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