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题目内容
（请给出正确答案）
制定估价标准和规范，目的在于防范和减少估价误差。（ ）
参考答案
参考解析
解析：考点:房地产估价的特点。估价标准或规范、准则、规则、办法，是为了避免不同的估价师对同一估价对象的同一估价目的、同一估价时间的估价结果出现重大偏差。
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考题
完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
下列有关房地产估价文书的描述中，错误的是（ ）。A、制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性
B、估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘
C、估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验
D、估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等
考题
下列关于估价依据的表述中，正确的是（ ）。A.选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取
B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准
C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准
D.不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同
考题
关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。A.房地产估价难免会有误差
B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C.不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准
D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差
考题
关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。
A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较
B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
考题
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。
A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B、房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D、估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
考题
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的
考题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下，可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。A、判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较B、估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C、所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D、估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围E、判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
考题
下列（）是对于房地产估价准确性的全面认识。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B、所有的评估价值都会有误差C、能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
考题
关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
考题
多选题下列( )是对于房地产估价准确性的全面认识。A即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B所有的评估价值都会有误差C能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准D判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较E由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
考题
多选题关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。A判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较B估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围E判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
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