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自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。（　　）

参考答案

参考解析
解析：自有资金资本化率是税前现金流量（从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的余额）与自有资金额的比率，通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以通过市场提取法由可比实例的税前现金流量除以自有资金额得到。
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考题 利息率是指一定时期内利息额同（ ）的比率A.流动资金额B.借贷资金额C.经营资金额D.自有资本额
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考题 某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（ ）万元。A．38.26B．40.33C．46.5D．62.33
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考题 自有资金现金流量表以( )为计算基础，用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等指标。A．建设投资B．建设投资和流动资金C．债权人的全部借款额D．自有资金
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考题 自有资金现金流量表以（ ）为计算基础，用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等指标。A．建没投资B．建设投资和流动资金C．债权人的全部借款额D．自有资金
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考题 若企业的息税前资金利润率低于借入资金的利息率，则会降低企业的自有资金利润率。（ ）
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考题 如果企业的总资产息税前利润率高于借人资金利息率，则提高负债程度会提高企业的自有资金利润率。 （ ）
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考题 某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0.7，则该宗房地产的价格为25万元。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 自有资金现金流量表不考虑资金借贷与偿还，投入项目的资金一律视为自有资金。
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考题 在财务杠杆作用下，饭店自有资金利润率的变动（　）。A、总是大于息税前利润的变动B、总是等于息税前利润的变动C、总是小于息税前利润的变动D、与息税前利润的变动无关
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考题 若企业的息前税前利润率大于借入资金利率，则（）。A、负债比例越大，企业自有资金利润率越高B、负债比例越大，企业自有资金利润率越低C、负债比例与企业自有资金利润率等比增大D、负债比例与企业自有资金利润率等额减少
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考题 判断题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )(2012年试题，2006年试题)A 对B 错
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考题 判断题自有资金现金流量表不考虑资金借贷与偿还，投入项目的资金一律视为自有资金。A 对B 错
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考题 单选题利息率是指一定时期内利息额同（　　）的比率。A 流动资金额B 借贷资金额C 经营资金额D 自有资本额
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考题 判断题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )A 对B 错
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考题 单选题在财务杠杆作用下，饭店自有资金利润率的变动（　）。A 总是大于息税前利润的变动B 总是等于息税前利润的变动C 总是小于息税前利润的变动D 与息税前利润的变动无关
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