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（请给出正确答案）
房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（ ）。
A.房屋基本状况
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
参考答案
参考解析
解析：《房屋状况说明书（房屋买卖）》包括：①房屋基本状况；②房屋产权状况；③房屋实物状况；④房屋区位状况；⑤需要说明的其他事项。其中，房屋基本状况、房屋实物状况、房屋区位状况等情况可以依据实地查看的情况填写；房屋产权状况还需要到房地产主管部门进行房源信息核验，根据核验情况填写；挂牌价格等交易条件要通过询问委托人据实填写。
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考题
房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（ ）。A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况
B.在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准
C.根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信
D.房屋状况说明书应及时更新
E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效
考题
单选题签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明本合同内容，并书面告知的事项不包括（ ）A
委托出售房屋的市场参考价格B
房屋买卖的一般程序及房屋购买可能存在的风险C
房屋买卖涉及的税费D
经纪服务收费标准、支付方式
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