网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
构建可比修正体系选取比较指标时,不包括()。

A. 交易情况
B. 房产用途
C. 房地产状况
D. 交易日期

参考答案

参考解析
解析:一般通过对交易情况、交易日期和房地产状况三个方面选取比较指标。
更多 “构建可比修正体系选取比较指标时,不包括()。 A. 交易情况 B. 房产用途 C. 房地产状况 D. 交易日期” 相关考题
考题 市场法估价的操作步骤有( )。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.评价可比实例D.对可比实例成交价格做适当的处理E.价格修正

考题 日本信息化指数测度法最大的优点是()。A.计算方法简单B.具有较好的可比性C.指标选取比较合理D.适用范围比较广

考题 构建“互联网+”医养结合模式不包括() A、增加医患沟通B、优化模式构建C、信息构建D、体制机制构建E、评估评价指标体系

考题 运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。 A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

考题 运用物业估价市场法,首先应( )。A.拥有大量的交易实例B.选取可比实例C.建立价格可比基础D.交易状况修正

考题 下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例C.可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好,为后续进行的比较修正工作带来方便

考题 运用市场法对物业进行估价,首先应()。A:拥有大量的交易实例B:选取可比实例C:建立价格可比基础D:交易状况修正

考题 构建可比修正体系应考虑的问题不包括下列哪一选项()。 A. 可比指标的选取 B. 比较的方式 C. 可比案例的权重设计 D. 房地产限制因素

考题 大学生品德评价指标体系一般不包括( )。A.构建意义 B.构建程序 C.构建原则 D.构建的具体指标

考题 用市场法评估投资性房地产时,构建可比修正系数时应该考虑的问题有( )。 A.可比指标的选取 B.比较的方式 C.可比案例的权重设计 D.房地产的状况 E.宏观经济环境

考题 下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。A、 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区 B、 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例 C、 可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格 D、 选取可比实例的数量在实际中是越多越好,为后续进行的比较修正工作带来方便

考题 估价对象与可比实例,前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构,根据偏差修正,此可比实例选取得当。( )

考题 在运用可比公司法时,可以采用比率指标进行比较,比率指标不包括()。A:P/E B:P/B C:EV/EBITDA D:DCF

考题 比较法估价必须的步骤包括( )。A.搜集交易实例 B.选取可比实例 C.建立价格可比基础 D.进行交易情况修正 E.估算重新购建价格

考题 比较法估价必须的步骤不包括()。 A.选取可比实例 B.建立价格可比基础 C.进行交易情况修正 D.估算重新购建价格

考题 构建项目后评价评价指标体系时,应坚持( )原则。 A.全面性 B.可比性 C.可得性 D.目的性 E.定量与定性相结合

考题 日本信息化指数测度法最大的优点是()。A、计算方法简单B、具有较好的可比性C、指标选取比较合理D、适用范围比较广

考题 采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()

考题 运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

考题 下列构建指标体系所考虑的属性中,不属于旅游环境影响评价体系的是( )。A、全面性B、可比性C、适应性D、简洁性

考题 采用市场法评估房地产押品时,评估步骤一般包括()。A、选取可比实例B、建立比较基准C、进行比较因素修正D、求取比准价格

考题 单选题运用比较法估价的步骤不包括(  )。A 搜集交易实例B 对可比实例成交价格进行处理C 选取可比实例D 求取计算价格

考题 单选题运用市场法评估投资性房地产的价值时,以下说法正确的是(  )。A 公允价值以未来收益为核心,评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制B 调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.3C 对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%,共同修正幅度不宜超过30%D 构建可比修正体系应考虑的问题:可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计

考题 单选题运用市场法对物业进行估价,首先应(  )。A 拥有大量的交易实例B 选取可比实例C 建立价格可比基础D 交易状况修正

考题 单选题日本信息化指数测度法最大的优点是()。A 计算方法简单B 具有较好的可比性C 指标选取比较合理D 适用范围比较广

考题 单选题房地产评估中,市场法的操作步骤是( )。A 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→求取比准价格B 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易日期修正→交易情况修正→房地产状况调整→求取比准价格C 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→交易情况修正→交易日期修正→建立可比价格基础→房地产状况调整→求取比准价格D 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→建立可比价格基础→求取比准价格

考题 多选题运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括(  )。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例