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单选题
导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。
A
故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
B
故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
D
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
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考题
某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?A．该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B．该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C．该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D．该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
考题
某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？A:该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B:该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C:该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D:该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
考题
下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定
B. 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
C. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
考题
(2018年）根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的惩罚性赔偿金，下列属于该特定情形的有( ）。A.出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实
B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得商品房预售许可证明的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
考题
根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金，下列属于该特定情形的有（ ）。
A.出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实
B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得商品房预售许可证明的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
考题
根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（ ）。A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
考题
（2018年）根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（ ）。A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
考题
出卖人订立商品房买卖合同时，（ ），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
考题
由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（ ）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。A、3
B、6
C、9
D、12
考题
由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（ ）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。(2007年真题)A.3
B.6
C.9
D.12
考题
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商品房买卖过程中应予支持的情况有()。A:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的
B:买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的
C:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的
D:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的
E:面积误差比绝对值在3%以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的
考题
出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A:1
B:2
C:3
D:4
考题
卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。A、返还已付购房款及利息B、赔偿损失C、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任D、按已付购房款的两倍进行赔偿E、赔偿购房款产生的4倍利息
考题
导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。A、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实B、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明C、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人D、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
考题
出卖人订立商品房买卖合同时，具有（）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C、故意隐瞒所售房屋周边的地理环境D、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人E、故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实
考题
关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有（）。A、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效B、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持C、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持D、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外E、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
考题
下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A、故意隐瞒所售房屋已经出租的事实B、进行所售房屋为学区房的虚假宣传C、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
考题
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（）。A、买受人可以请求解除合同B、买受人可以要求出卖人赔偿损失C、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金D、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金E、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
考题
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，（）。A、应予支持B、不予支持C、不一定支持D、视情况支持
考题
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过（）的赔偿责任。A、合同购房款一倍B、合同购房款两倍C、已付购房款一倍D、已付购房款两倍
考题
多选题根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。下列各项中，属于该特定情形的有（ ）。A出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实D出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
考题
多选题商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（）。A买受人可以请求解除合同B买受人可以要求出卖人赔偿损失C买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金D买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
考题
多选题某房地产开发公司在消协的执法检查中被查出大量欺诈消费者的事实。根据商品房买卖合同司法解释的相关规定，下列情形中，属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形有（）。A该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
考题
多选题下列情形中,由于出卖人行为构成了欺诈,因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金的有( )。A商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人C故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明D因房屋质量问题严重影响正常居住使用
考题
单选题某房地产开发公司在消协的执法检查中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中不属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是( )。A
该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B
该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C
该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D
该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
考题
单选题下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A
故意隐瞒所售房屋已经出租的事实B
进行所售房屋为学区房的虚假宣传C
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
考题
多选题卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。A返还已付购房款及利息B赔偿损失C承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任D按已付购房款的两倍进行赔偿E赔偿购房款产生的4倍利息
考题
不定项题关于商品房买卖合同的说法，正确的为( )。A蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效B韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息C韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任D甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
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