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基准地价系数修正法的基本原理是（）。

  • A、地租理论
  • B、替代原理
  • C、预期收益原理
  • D、供给与需求原则

参考答案

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考题 基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 基准地价系数修正法的基本原理是() A.替代原理B.地租理论C.预期收益原理
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考题 基准地价系数修正法的基本原理是地租理论。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 基准地价系数修正法的基本公式是：宗地地价=基准地价×深度百分率×临街宽度×其他条件修正率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 基准地价系数修正法的基本原理是（ ）。A．收益原理B．替代原理C．地租理论D．区位理论
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考题 下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是() A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用 B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法， 而作为一种辅助方法 C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值， 适合采用基准地价系数修正法 D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一
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考题 采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。A. 2 B. 3 C. 4 D. 5
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考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。A、成本法 B、收益法 C、剩余法 D、基准地价系数修正法
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考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是()。A. 成本法 B. 收益法 C. 剩余法 D. 基准地价系数修正法
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考题 基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（）
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考题 基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（　）
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考题 运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。A:容积率修正系数 B:宽度修正系数 C:深度修正系数 D:年期修正系数 E:期日修正系数
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考题 基准地价系数修正法
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考题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数表C、收益额D、市场交易资料E、历史地价资料
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考题 土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A、基准地价表B、基准地价成果图件C、基准地价因素修正系数表D、基准地价评估方案E、基准地价成果应用说明
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考题 下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。A、基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B、基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C、基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D、该方法能够快速评估出多宗土地的价格
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考题 多选题基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价格的一种方法。下列关于对这种方法的描述正确的是（　　）。A基准地价修正法与市场法的思路基本相同B从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例C基准地价就是指土地使用权出让金D基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块E具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
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考题 多选题在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。A城镇基准地价B基准地价修正系数表C收益额D市场交易资料E历史地价资料
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考题 单选题基准地价系数修正法，是对（）基本原理的运用。A 市场法B 假设开发法C 收益法D 成本法
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考题 单选题在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A 市场比较法和收益还原法B 市场比较法和剩余法C 基准地价系数修正法和剩余法D 基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 单选题基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。A 收益价格B 比准价格C 成本累加价格D 剩余价格
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考题 多选题下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。A基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D该方法能够快速评估出多宗土地的价格
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考题 单选题下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（　　）。A 进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平B 基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用C 只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值D 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法
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考题 名词解释题基准地价系数修正法
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考题 单选题运用基准地价修正法评估不动产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数不包括（　　）。A 容积率修正系数B 交易情况修正系数C 年期修正系数D 期日修正系数
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考题 多选题土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A基准地价表B基准地价成果图件C基准地价因素修正系数表D基准地价评估方案E基准地价成果应用说明
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