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新来的会计员小陈把收益性物业管理中的收入列入保证金和准备金，你认为这样做对吗？你能告诉他物业管理及服务人员的工资和福利都包括哪些明细科目？
参考答案
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考题
以下关于收益性物业管理现金流的描述，正确的是（ ）。A．潜在毛租金收入与空置和收租损失的差就是有效毛收入B．净经营收入减去抵押贷款还本付息等于税前现金流C．税前现金流，除去准备金和所得税，即可得到税后现金D．实际毛收入与经营费用的差值就是净经营收入
考题
关于收益性物业的说法，正确的是（ ）。A．零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B．收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C．在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D．在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高
考题
客户在期货交易中违约造成保证金不足的，期货公司应当以（）垫付。A、其他客户的保证金B、风险准备金和自有资金C、自有资金和其他客户的保证金．D、先以风险准备金垫付，不足的部分以其他客户的保证金垫付
考题
单选题客户在期货交易中违约造成保证金不足的，期货公司应当以（）垫付。A
其他客户的保证金B
风险准备金和自有资金C
自有资金和其他客户的保证金．D
先以风险准备金垫付，不足的部分以其他客户的保证金垫付
考题
单选题关于收益性物业的说法，正确的是( )。A
零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B
收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C
在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D
在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高
考题
单选题在我国，根据期货保证金性质和作用的不同，可分为（）A
初始保证金和追加保证金B
结算准备金和交易保证金C
结算准备金和追加保证金D
交易保证金和初始保证金
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