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房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。
- A、清晰物业的产权
- B、熟悉道路
- C、更有效地向客户介绍和分析物业相关情况
- D、把握投资重点
参考答案
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考题
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为( )三个层次。A．物业管理、设施管理、房地产资产管理B．物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理C．物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理D．物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理
考题
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，( )是最基础层次的管理。A．物业管理和设施管理B．房地产资产管理C．房地产投资组合管理D．投资管理
考题
业主因维修物业或公共利益需要，确需临时占用物业管理区域内的道路、场地，应当征得()同意。A:城市规划管理部门
B:城市建设行政主管部门
C:业主委员会
D:物业服务企业
E:城市房地产行政主管部门
考题
房地产市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有()。A:物业所在地区的购买力水平B:目标物业的周边环境C:目标物业与周围商业设施的关系D:内外设计的平面布局E:目标物业所处地段的交通通达程度
考题
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是()A:物业管理和设施管理B:物业管理和房地产资产管理C:设施管理和房地产组合投资管理D:房地产资产管理和房地产组合投资管理
考题
对于物业管理者来说，进行房地产市场分析的作用有()。A:寻找投资合作伙伴B:为审批贷款提供依据C:把握主要客户的产业分布及产业发展情况D:为制定确保物业保值增值计划提供依据E:为设计房地产资产管理策略提供依据
考题
潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（ ）。A.购房需求强
B.要求成交时间较短
C.有明确购房计划
D.物业条件适合时可转为成交客户
E.熟悉目前房地产市场情况
考题
潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（ ）。(2010年真题)A.购房需求强
B.要求成交时间较短
C.有明确购房计划
D.物业条件适合时可转为成交客户
E.熟悉目前房地产市场情况
考题
房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。A.全面细致地向客户介绍房地产现状
B.认真观察客户看房的反应
C.认真倾听客户的陈述
D.引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产
考题
房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。A:全面细致地向客户介绍房地产现状
B:认真观察客户看房的反应
C:认真倾听客户的陈述
D:引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产
考题
下列选项中，属于客户沟通准备工作的是（）。A、勤于学习、勤于思考，注意观察、了解物业区域内的业主的基本情况B、物业管理企业中的管理人员应熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于物业管理实践C、与建设单位、市政公用事业单位、专业公司等单位的沟通交流，要以物业的建设为核心，明确各方职责范围、权利义务，做好沟通交流工作D、熟悉和掌握物业的基本情况，熟悉物业区域内各类设施设备、场地的功能、特点和要求E、在与政府相关单位的沟通中，物业管理企业要摆正位置，对政府职能部门提出的建议和要求应经过了解、调查和分析，做好沟通交流每个环节的准备
考题
房地产经纪人向客户推荐房源时应当（）。A、在介绍房源信息的同时，对房源情况进行简单介绍B、提前了解房源的各种情况C、介绍房源是要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷D、给客户分析所推荐房源，提出自己的观点E、重点介绍与客户购买需求有关的房屋相关信息，避免谈及房屋的缺点
考题
物业服务企业和管理服务人员为了使沟通达到良好效果，要作许多准备工作，以下与政府相关部门沟通的准备工作是（）。A、要以合同准备为核心，明确各方职责范围、权利义务B、摆正位置，对对方提出的建议和要求应经过了解、调查和分析C、充分熟悉和掌握物业的基本情况D、熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于物业管理实践
考题
下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是（）。A、在未经核实的情况下，承诺客户购房后其子女可以上重点小学B、仔细倾听客户谈话，捕捉客户的购房需求C、有针对性地介绍房屋情况，熟练回答客户问题D、熟悉项目周边情况，并向客户详细介绍
考题
单选题房地产经纪人带客户看房时为了充分展示物业社区环境，应当（ ）。A
在引领看房前，要确定一条最佳的看房路线，在看房的路上，可将经过或周边的配套设施向客户作详细的介绍B
当引领客户进入房屋后，只介绍房屋的优点，避免谈及房屋的不足之处C
对自用的客户，可强调物业增值前景等内容D
对投资的客户，可强调物业周边的明星学校、购物中心等
考题
单选题下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是（）。A
在未经核实的情况下，承诺客户购房后其子女可以上重点小学B
仔细倾听客户谈话，捕捉客户的购房需求C
有针对性地介绍房屋情况，熟练回答客户问题D
熟悉项目周边情况，并向客户详细介绍
考题
单选题对于购买需求强烈，希望尽快买到物业的客户，房地产经纪人适宜采取的策略是（ ）。A
重点跟踪，提供周到而专业的服务B
重点培养，跟进服务中了解客户特征C
与客户保持一般性沟通D
节假日问候客户
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