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下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是（ ）。
A．开发产品整体报废或毁损的，其确认的净损失不得在税前扣除
B．因国家收回土地使用权而形成的损失，可按高于实际成本的10%在税前扣除
C．企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用，发生的利息费用不得在税前扣除
D．开发产品转为自用的，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，折旧费用不得在税前扣除
参考答案
更多 “ 下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是（ ）。A．开发产品整体报废或毁损的，其确认的净损失不得在税前扣除B．因国家收回土地使用权而形成的损失，可按高于实际成本的10%在税前扣除C．企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用，发生的利息费用不得在税前扣除D．开发产品转为自用的，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，折旧费用不得在税前扣除 ” 相关考题
考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认B．采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
考题
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（ ）。A．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B．企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期问的折旧费用允许税前扣除C．企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除D．企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额
考题
下列关于房地产开发企业的税务处理，表述正确的是（ ）。A．企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除B．企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除C．企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除D．从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工
考题
下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的有()。
A.企业利用地下基础设施建成的停车场，应作为公共配套设施处理
B.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除
C.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收人20%的部分准予扣除
D.企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
E.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本
考题
下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，表述错误的是（ ）。A.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入5％的部分，准予据实扣除
B.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
C.企业将已计入销售收入的共用部位.共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门.单位的，应于移交时扣除
D.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除
考题
下列关于房地产企业所得税相关处理的表述中，正确的有（ ）。A.企业在进行成本.费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本.已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本
B.已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
C.尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律.法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位.共用设施设备）进行日常维护.保养.修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
D.已计入销售收入的共用部位.共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门.单位的，应于移交时扣除
E.对尚未出售的但是已完工的开发产品的日常维护保养费用不得扣除
考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。A:已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B:采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C:企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D:企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
考题
下列关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法中，不正确的是（ ）。A.已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B.房地产开发企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
C.房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，未纳入开发产品价内并由房地产开发企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理，不计入应税收入中
D.房地产开发企业将开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，其自用期间计提的折旧费用可以在税前扣除
考题
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。A、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B、企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售的，使用期间的折旧费用允许税前扣除C、企业将已计入销售收入的共用部分、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交前扣除D、计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算
考题
下列关于房地产开发企业的所得税处理，正确的是（）。A、单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配B、开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除D、企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
考题
下列关于房地产开发企业开发房地产成本和费用扣除的说法中，错误的是（）。A、因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本B、因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除C、提取的维修基金可以扣除D、成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失直接在当期扣除
考题
下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的是（）。A、公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用B、企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用C、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除D、房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现E、企业开发产品转为自用后，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用
考题
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。A、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（不含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B、企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期间的折旧费用允许税前扣除C、企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除D、计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算
考题
单选题下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。A
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B
企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售的，使用期间的折旧费用允许税前扣除C
企业将已计入销售收入的共用部分、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交前扣除D
计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算
考题
多选题下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有（ ）。A公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用B对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现D企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除E企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除
考题
单选题下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。A
企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失不得在税前扣除B
已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金不得在税前扣除C
企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，不准予在当期据实扣除D
企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除
考题
多选题关于房地产开发企业开发产品的计税成本，下列处理正确的有()。A房地产开发企业将已确定的成本对象报送主管税务机关后，不得随意调整或互相混淆B企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算C园林绿化等园林环境工程费应列入公共配套设施费D对本期已销开发产品的计税成本，准予在当期扣除，未销开发产品计税成本待其实际销售时再予扣除E计算结转成本时，不得预提出包工程费
考题
单选题关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理，下列陈述不正确的是（ ）。A
企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本本B
企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用C
企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除D．企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
考题
单选题下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是（ ）。[2011年真题]A
开发产品整体报废或毁损的，其确认的净损失不得在税前扣除B
因国家收回土地使用权而形成的损失，可按高于实际成本的10％在税前扣除C
企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用，发生的利息费用不得在税前扣除D
开发产品转为自用的，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，折旧费用不得在税前扣除
考题
多选题下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有()。A经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%B对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现D企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除E企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
考题
单选题下列关于房地产开发企业的税务处理，表述不正确的是( )。A
企业为建造开发产品借人资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除B
企业开发产品整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除C
企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定税前扣除D
企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用，准予在当期据实扣除
考题
单选题下列关于房地产开发企业开发房地产成本和费用扣除的说法中，错误的是（）。A
因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本B
因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除C
提取的维修基金可以扣除D
成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失直接在当期扣除
考题
单选题下列关于房地产开发企业的所得税处理，正确的是（）。A
单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配B
开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用C
企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除D
企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
考题
单选题下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。A
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（不含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B
企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期间的折旧费用允许税前扣除C
企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除D
计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算
考题
多选题下列关于房地产企业成本、费用扣除的税务处理，正确的有（ ）。A企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用准予据实扣除B企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除C企业开发产品转为自用的，其后又销售的，准予在税前扣除折旧费用D企业采取银行按揭方式销售开发产品的，为购买方的按揭贷款提供担保的，向银行提供的担保金准予在税前扣除E企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
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