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【判断题】由于净收益流是无规则变动的,所以资本化率与报酬率之间没有明显的严格数学关系。（)

A．Y.是

B．N.否

参考答案和解析
D
更多 “【判断题】由于净收益流是无规则变动的,所以资本化率与报酬率之间没有明显的严格数学关系。（)A．Y.是B．N.否” 相关考题
考题 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（ ）。A．等于报酬率B．大于报酬率C．小于报酬率D．无法知道
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考题 资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 关于净现值与基准收益率关系的说法，正确的是()。A、基准收益率越小，净现值越小B、基准收益率越大，净现值越大C、基准收益率越大，净现值越小D、两者之间没有关系
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考题 房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。A:折现率 B:报酬率 C:投资收益率 D:资本化率
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考题 在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）
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考题 关于报酬率的说法，正确的有（　）。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
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考题 报酬率为（　）与所投入的资本的比率。A、净收益B、投资回收C、投资回报D、收益
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考题 采用收益现值法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。A、资本化率越高，收益现值越高B、资本化率与收益现值无关C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、资本化率越高，收益现值越低
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考题 采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（）。A、资本化率越高，收益现值越低B、资本化率越高，收益现值越高C、资产预期收益期不影响收益现值D、无风险报酬率不影响收益现值
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考题 资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）
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考题 在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。A、等于报酬率B、大于报酬率C、小于报酬率D、无法知道
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考题 什么是资本化率？资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么？
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考题 （）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
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考题 指标之间的关系有（）。A、净现值＞0，内含报酬率＞项目资本成本B、净现值＜0，内含报酬率＞项目资本成本C、净现值＜0，内含报酬率＜项目资本成本D、净现值＞0，内含报酬率＜项目资本成本
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考题 单选题在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。A 等于报酬率B 大于报酬率C 小于报酬率D 无法知道
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考题 单选题房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。A 折现率B 报酬率C 投资收益率D 资本化率
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考题 问答题什么是资本化率？资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么？
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考题 单选题报酬率为（　）与所投入的资本的比率。A 净收益B 投资回收C 投资回报D 收益
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考题 单选题采用收益现值法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。A 资本化率越高，收益现值越高B 资本化率与收益现值无关C 资产未来收益期对收益现值没有影响D 资本化率越高，收益现值越低
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考题 单选题一个投资方案的年平均净收益与原始投资之比是( )。A 净现值率B 内涵报酬率C 资本利润率D 会计收益率
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考题 单选题关于常规技术方案财务净现值与基准收益率的说法，正确的是（）。A 基准收益率越大，财务净现值越小B 基准收益率越大，财务净现值越大C 基准收益率越小，财务净现值越小D 两者之间没有明显的关系
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考题 单选题采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（）。A 资本化率越高，收益现值越低B 资本化率越高，收益现值越高C 资产预期收益期不影响收益现值D 无风险报酬率不影响收益现值
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考题 多选题指标之间的关系有（）。A净现值＞0，内含报酬率＞项目资本成本B净现值＜0，内含报酬率＞项目资本成本C净现值＜0，内含报酬率＜项目资本成本D净现值＞0，内含报酬率＜项目资本成本
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考题 判断题资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。( )A 对B 错
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考题 判断题某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及净收益期限的长短等无直接关系。A 对B 错
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