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18、“买卖不破租赁”规则的适用需要具备下列要件（）：
A．当事人之间存在有效的租赁合同。
B．租赁物已交付并为承租人现实占有。
C．出租人将租赁物所有权让与第三人，即该出租物所有权由出租人移转到第三人手中。
D．该租赁合同没有到期
参考答案和解析
当事人之间存在有效的租赁合同。如果租赁物让与后，租赁合同因意思表示有瑕疵经撤销而使之自始无效，或因解除而溯及失其效力时，则无此规则适用可言。;租赁物已交付并为承租人现实占有。在租赁物交付前，所有权让与所引发的问题只会是所有权让与人（出租人）给付不能或权利瑕疵担保的问题，而与“买卖不破租赁”规则无涉。租赁物为承租人现实占有时，方有“买卖不破租赁”适用的可能。;出租人将租赁物所有权让与第三人，即该出租物所有权由出租人移转到第三人手中。;该租赁合同没有到期。
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单选题下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )A
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