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单选题
房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。
A

能反映投资获利数额的大小

B

能反映投资效率的高低

C

无论何种模式的现金流量都能求解

D

先确定基准收益率

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考题 采用增量投资内部收益率（AIRR）法比选计算期不同的互斥方案时，对于已通过绝对效果检验的投资方案，确定优选方案的准则是（ ）。A：AIRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案 B：AIRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案 C：无论AIRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额小的方案 D：无论AIRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额大的方案
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考题 采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。A:考虑了基准收益率 B:能显示投资回收期的长短 C:能在一定程度上反映投资效率高低 D:计算过程简单
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考题 以下关于经济评价指标的描述中，正确的有（）。 A.投资收益率就是总投资收益率 B.净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率 C.采用线性内插法计算IRR只适用于具有常规现金流量的项目 D.净现值不考虑方案的寿命期 E.增量投资收益率大于基准收益率表明投资较大的方案可行
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考题 进行经济评价时的关键之一是确定经济评价指标，下列关于经济评价指标的表述中正确的有（）。A、净现值是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标B、确定净现值的难点是确定投资方案的基准收益率C、资金成本和目标利润是确定基准收益率时必须考虑的影响因素D、内部收益率的经济含义是项目初期投资的收益率E、净现值率反映了资金的利用效率，常常作为净现值的辅助评价指标
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考题 多选题净现值法和内部收益率的主要区别在于净现值（　）。A能反映投资获利数额的大小B能反映投资利润率的高低C需要首先确定折现率大小D无论在何种情况下，结论与内部收益率相同
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考题 单选题在项目投资分析与评价方法中，内含报酬率法的缺点是（）。A 不能真正反映投资项目的获利能力大小B 不能反映投资的相对效益C 无法直接反映投资项目的实际收益率D 计算复杂
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考题 多选题项目投资分析与评价中净现值法的优点有( )。A考虑了货币的时间价值B反映出了投资的相关效益C能明确反映出一项投资使企业增值的数额大小D能反映出投资项目获利能力的大小E不需要确定资本成本
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考题 不定项题净现值法的优点包括( )。A净现值的计算考虑了货币的时间价值B可以进行独立投资机会获利能力的比较C净现值能明确反映出一项投资使企业增值(或减值)的数额大小D能真正反映投资项目获利能力大小
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