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多选题
通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如（）等内容。
A

容积率

B

建筑物高度

C

覆盖率限制

D

环境

E

用途和利用限制

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考题 通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。（）
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考题 下列因素（）不是影响地价的个别因素。A、宗地所在区域环境条件B、宗地使用限制C、宗地形状D、宗地容积率
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考题 剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。A、土地用途B、建筑容积率C、土地覆盖率D、建筑物高度
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考题 关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
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