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对房屋、建筑物进行造价估算，经常采用( )。
A.综合指标投资估算法
B.朗格系数法
C.资金周转率法
D.比例估算法
B.朗格系数法
C.资金周转率法
D.比例估算法
参考答案
参考解析
解析：本题考核的是投资估算的编制方法。对房屋、建筑物进行造价估算，经常采用综合指标投资估算法。
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考题
关于工程设计对造价的影响，下列说法中正确的有（ ）。A：周长与建筑面积比越大，单位造价越高
B：流通空间的减少，可以经济建筑物的平面布置
C：层数越多，则单位造价越低
D：房屋长度越大，则单位造价越低
E：结构面积系数越小，设计方案越经济
考题
在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（ ）。A、单元估算法
B、概算指标法
C、单位指标估算法
D、工程量近似匡算法
考题
对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用（ ）方法评估房屋建筑物的建安综合造价。A、重编预算法
B、单方造价指标估算法
C、决算调整法
D、类比系数调整法
考题
对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，评估人员宜采用（ ）评估房屋建筑物的建安综合造价。
A.重编预算法
B.单方造价指标法
C.决算调整法
D.类比系数调整法
考题
工程造价中多次性计价的流程是()。A:概算造价、合同价、预算造价、结算价
B:投资估算、概算造价、预算造价
C:投资估算、合同价、修正概算造价、实际造价
D:合同价、结算价、实际造价
E:概算造价、合同价、实际造价、结算价
考题
当招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行现场协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等服务时，总包服务费按（）计算。
A.总承包工程估算造价的5％左右
B.发包的专业工程估算造价的3％左右
C.发包的专业工程估算造价的1.5％左右
D.总承包工程估算造价的1.5％左右
考题
工程造价指标测算中，各类造价数据的时间需求符合造价指标的时间要求。下列造价数据的时间选取符合规定的是（ ）A.投资估算采用投资估算书编制完成日期
B.最高投标限价采用投标截止日期
C.合同价采用合同签订日期
D.结算价采用工程结算日期
考题
（2019年真题）工程造价指标测算中，各类造价数据的时间需求符合造价指标的时间要求。下列造价数据的时间选取符合规定的是（ ）
A.投资估算采用投资估算书编制完成日期
B.最高投标限价采用投标截止日期
C.合同价采用合同签订日期
D.结算价采用工程结算日期
考题
建筑物的重新购建价格可采用（）来求取，或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。A、成本法B、替代法C、比较法D、众数法E、预测法
考题
单选题工程造价指标测算中，各类造价数层的时间需求符合造价指标的时间要求。下列造价数据的时间选取符合规定的是()A
投资估算采用投资估算书编制完成日期B
最高投标限价采用投标截止日期C
合同价采用合同签订日期D
结算价采用程结算日期
考题
单选题当招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行现场协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等服务时，总包服务费按( )计算。A
总承包工程估算造价的5%左右B
发包专业工程估算造价的3%左右C
发包专业工程估算造价的1.5%左右D
总承包丁程估算造价的1.5%左右
考题
多选题对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是（）。A房屋和建筑物的用途B房屋和建筑物的经济效益C新旧程度D原来的造价
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