房地产估价师

问题某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：开发公司A获得该地块可以通过（　）等途径。A、公开招标B、公开拍卖C、协议出让D、行政划拨

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问题补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。（）

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问题（）是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。A、被保险人B、受益人C、保险人D、投保人

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问题关于住房公积金免税政策，表述正确的有（）。A、个人缴存的住房公积金，一律免征个人所得税B、住房公积金利息所得免征个人所得税C、按国家和地方政府规定的比例实际缴付的住房公积金，免征个人所得税D、住房公积金管理中心发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税E、住房公积金管理中心用住房公积金购买国债取得的收入，免征企业所得税

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问题（）指标属短期偿债能力指标。A、流动比率B、速动比率C、利息备付率D、资产负债率

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问题对于收益性物业投资而言，为投资者所带来的（　），不属于衡量其获利能力大小的标准。A、节省的费用B、带来租金收入C、净经营收入D、租金欠收E、租金损失

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问题房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　）

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问题估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口（未满足需求量）和拟开发项目市场占有率的乘积。（）

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问题越接近估价时点的增减量对估价越重要。（）

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问题 A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题D房地产开发公司取得的此项目建设用地使用权出让最高年限为（）年。A、40B、50C、70D、100

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问题对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的政府指导价格。（）

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问题通货膨胀对国民经济各方面都产生负面影响，控制通货膨胀是（）货币政策的重要任务。A、中央银行B、商业银行C、政策性银行D、非银行金融机构

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问题某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日完成规划设计，2000年10月13日获开工许可证，2002年4月13日项目建成并获竣工书，2002年10月13日销售完毕，在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。A、1999年8月13日至2002年4月13日B、2000年10月13日至2002年4月13日C、1999年8月13日至2002年10月13日D、2000年10月1日至2002年10月1日

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问题房地产租赁合同应当具备（）等条款。A、押金、租金、佣金及交付方式B、租赁用途C、当事人姓名、住所D、维修责任约定E、押金、租金及交付方式

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问题《中华人民共和国物权法》规定，抵押权自（）时设立。A、签订B、登记C、起草D、签字

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