2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-10-22)

发布时间：2020-10-22

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、()是房地产经纪服务的需求者,是房地产经纪服务的对象。【单选题】

A.房地产经纪机构和房地产经纪人员

B.委托人

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

正确答案:B

答案解析:在房地产经纪活动的参与者中,房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产经纪服务的提供者。委托人是房地产经纪服务的需求者和对象,即房地产出售人(或称出卖人)、出租人或者承购人(或称买受人)、承租人。交易相对人是与委托人发生房地产交易的单位或个人。

2、转让的公司对已投入该宗土地开发建设的资金,应不少于项目总投资的()。【客观案例题】

A.20%

B.25%

C.30

D.40%

正确答案:B

答案解析:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。

3、房地产开发企业进行商品房预售,应当向()申请预售许可。【单选题】

A.土地行政主管部门

B.规划行政主管部门

C.工商行政主管部门

D.房地产管理部门

正确答案:D

答案解析:新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

4、该公司转让的先决条件是()。【客观案例题】

A.交付一定比例的定金

B.交付全部地价款

C.取得国有土地使用证

D.取得国家主管部门批准证书

正确答案:B、C

答案解析:以出让方式取得土地使用权的,转让城市房地产时,应当符合条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

5、公司预售前应完成的工作有(    )。【客观案例题】

A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书

B.办理预售许可证

C.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上

D.购房者具备一次付款能力

正确答案:A、B、C

答案解析:房地产预售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三种,购房者并不需要具有一次付款能力。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

企业进行市场细分的目的是（ ）。

A．实现企业使命

B．选择分销渠道

C．选择目标市场

D．实施营销战略

正确答案：
企业进行市场细分的目的是选择目标市场。

凯恩斯提出人们持有货币的动机中，为满足购买的动机是( )

A.预防动机

B.交易动机

C.投机动机

D.投资动机

正确答案：B

银行是经营货币信用业务的特殊企业，其通过吸收储蓄存款等形式，将分散在个人手中的闲置货币集中起来，用于向工商企业发放贷款的职能属于（ ）职能。

A．信用中介

B．化货币收入为资本

C．支付中介

D．创造信用流通工具

正确答案：A

经营者利用广告或者其他方法，对商品做引入误解的虚假宣传的，监督检查部门应当责令其停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以( )以下的罚款。

A．3千元以上，1万元

B．2千元以上，5千元

C．1万元以上，10万元

D．1万元以上，20万元

正确答案：D

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