2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-08-08)

发布时间：2021-08-08

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、与旧城相比,城市新区房地产开发具有()的特点。【单选题】

A.拆迁量小,配套建设投资大

B.拆迁量大,地价高

C.地价高,开发难度大

D.地价高,配套建设投资大

正确答案:A

答案解析:新区开发一般是指在城市建成区边缘或外围,将农地或者荒地开发改造成建设用地,进一步进行房地产投资开发,形成新市区或新域。新区开发的主要特点是从“生地”开始,严格按照城市规划和各开发区功能要求进行开发建设。新区开发虽然区位条件比市区差,但拆迁量较小,用地条件较宽余,发展限制较小,适合规模较大的住宅区和产业园区的开发建设。但是,前期开发投入较大,如果基础设施、公共建筑配套跟不上,将会影响商品房的租售和使用,进而影响房地产开发投资的效益。

2、城乡规划管理部门通过(      )等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。【多选题】

A.建设用地规划许可证

B.项目选址意见书

C.建设工程规划许可证

D.工程环境监督证

E.临时建设用地规划许可证和临时规划许可证

正确答案:A、B、C、E

答案解析:规划设计管理主要包括报建审批管理和批后管理两部分。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发建设项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证，简称“一书两证”。

3、乙房地产公司所得住宅建筑面积约为()平方米。【客观案例题】

A.4.2万

B.8.4万

C.9.2万

D.9.7万

正确答案:C

答案解析:由题意,建筑面积为:(9000+120000+2000)×0.7=91700平方米。

4、房地产开发是一种(    )。【单选题】

A.简单的系统工程

B.复杂的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动

正确答案:B

答案解析:房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。它是一项较为复杂的系统工程,包括房地产开发投资决策、取得房地产开发用地,以及房地产开发项目立项、规划设计、土地开发、房屋建造、竣工验收、商品房销售、交付使用等工作。

5、关于一级资质的房地产开发企业的条件,下列说法正确的是()。【多选题】

A.注册资本不低于2000万元

B.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或累计完成与此相当的房地产开发投资额

C.连续5年建筑工程质量合格率达100%

D.上一年房屋建筑施工面积大于15万平方米以上,或完成与此相当的房地产开发投资额

E.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人,持有资格证书的专职会计人员不得少于4人

正确答案:B、C、D、E

答案解析:一级资质的房地产开发企业:①注册资本不低于5000万元;②从事房地产开发经营5年以上;③近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或累计完成与此相当的房地产开发投资额;④连续5年建筑工程质量合格率达100%;⑤上一年房屋建筑施工面积大于15万平方米以上,或完成与此相当的房地产开发投资额;⑥有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人,持有资格证书的专职会计人员不得少于4人;⑦工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上技术职称;⑧具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;⑨未发生过重大工程质量事故。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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