2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-02-12)
发布时间:2022-02-12
2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列各项中属于特许经营的特点的是( )【多选题】
A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B.由同一公司所有,统一经营管理
C.在授权合同中包含一些调整和控制条款
D.受许人需要支付权利使用费
E.具有统一的企业识别系统(CIS)
正确答案:A、C、D
答案解析:特许经营具有4个特点:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;②权利所有者授权其他人使用上述权利;③在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动;④受许人需要支付权利使用费和其他费用。BE两项属于直营连锁经营的特点。
2、房屋预售的特点是()。【客观案例题】
A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C.有一定的风险
D.容易发生各种合同纠纷
正确答案:A、B、C
答案解析:新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。房屋预售是按照法定程序来的,不容易发生各种合同纠纷。
3、我国香港地区,房地产经纪人员分为地产代理和()。【单选题】
A.经纪人
B.销售员
C.交易员
D.营业员
正确答案:D
答案解析:对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业。我国香港地区把房地产经纪人员分为地产代理和营业员,规定自1999年1月1日起,从事房地产经纪活动的个人必须持牌执业,否则属于违法。
4、房地产经纪服务费用主要有( )。【多选题】
A.佣金
B.房租
C.延伸服务收费
D.差价
E.税费
正确答案:A、C
答案解析:房地产经纪服务费用分为佣金和延伸服务收费。其佣金是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪基本服务,向委托人收取的服务费用。延伸服务费是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供代办贷款、代办房地产登记等房地产经纪延伸服务,向委托人收取的服务费用。
5、设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以( )。【多选题】
A.由房地产价格评估机构评定
B.由抵押当事人协商确定
C.由抵押权人认定
D.由政府公布
E.由抵押人和抵押权人指定的第三人确定
正确答案:A、B
答案解析:设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,也可以由房地产价格评估机构确定,法律、法规另有规定的除外。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴的税款数额在1万元以上的,应追究其刑事责任。( )
A.正确
B.错误
解析:根据《刑法》的规定,逃避追缴欠税款使税务机关无法追缴欠缴的税款数额在 1万元以上不满10万元的,处3年以下有期徒刑或拘役……可见,追究刑事责任的最低数额是欠税款1万元。
下列各项中,符合我国《仲裁法》有关规定的是( )。
A.仲裁实行自愿原则
B.仲裁一律公开进行
C.仲裁不实行级别管辖和地域管辖
D.若当事人不服仲裁裁决也不可以向人民法院起诉
解析:根据我国《仲裁法》的有关规定:①仲裁不公开进行,当事人协议公开的,可以公开进行,但涉及国家机密的除外,因此选项B是错误的;②仲裁不实行级别管辖和地域管辖,由当事人协议选定仲裁委员会,因此选项C是正确的;③仲裁裁决作出后,当事人就同一纠纷不能再申请仲裁或向人民法院起诉,因此选项D是正确的。
以下符合发挥财政“内在稳定器”作用的制度有( )。
A.比例税率制度 B.累进税率制度
C.定额税率制度 D.转移支付制度
E.财政补贴制度
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