2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-01-08)

发布时间：2020-01-08

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、成为一名合格的房地产专业估价人员要具备(      )。【多选题】

A.广泛的交际活动

B.良好的职业道德修养

C.友好的人际关系

D.丰富的估价实践经验

E.扎实的估价理论知识

正确答案:B、D、E

答案解析:成为一名合格的房地产专业估价人员要具备良好的职业道德修养、丰富的估价实践经验和扎实的估价理论知识。

1、可以抵押的房地产有(     )。【多选题】

A.建筑物和其他土地附着物

B.建设用地使用权

C.土地所有权

D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

E.所有权、使用权不明或者有争议的房地

正确答案:A、B

答案解析:债务人或者第三人有权处分的下列房地产可以抵押:①建筑物和其他土地附着物;②建设用地使用权;③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等土地承包经营权;④正在建造的建筑物;⑤法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

1、我国内地房地产经纪人员职业资格有()。【多选题】

A.地产代理

B.房地产经纪人

C.营业员

D.房产销售员

E.房地产经纪人协理

正确答案:B、E

答案解析:目前,国家实行房地产经纪人员职业资格制度。房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格(简称房地产经纪人资格)和房地产经纪人协理从业资格(简称房地产经纪人协理资格)。

1、房地产经纪服务方式主要有代理和()。【单选题】

A.居间

B.买卖

C.委托

D.交换

正确答案:A

答案解析:房地产经纪服务方式主要有代理和居间。代理,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为;居间,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的行为。

1、房地产交易的区域性强是因为房地产(     )。【单选题】

A.与当地生活习惯相关

B.是不动产

C.体积大

D.价值高

正确答案:B

答案解析:房地产由于是不动产,只能就地开发、利用或消费,即使可以到异地去推销房地产,或者定位于投资的房地产存在跨区域的交易当事人,但房地产交易的具体活动,根据属地原则,只能在房地产所在地完成。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列各项巾，属于无效民事法律行为的有（ ）。 A．无民事行为能力人实施的 B．违反法律的 C．违反社会公共利益的 D．限制行为能力人接受赠与的 E．以合法形式掩盖非法目的的

正确答案：ABCE
无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。所以选项D不属于无效民事法律行为。 

根据我国产品质量法规定，产品是指经过加工、制作，用于销售的产品，但是( )不适用该法的规定。

A．烟草

B．酒类

C．建设工程

D．儿童食品

正确答案：C
解析：根据《产品质量法》的规定：建设工程不适用本法的规定，但建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于规定的产品范围的，适用本法规定。

下列关于存款人银行结算账户管理的表述中，不符合法律规定的是( )。

A．存款人应以实名开立银行结算账户

B．存款人不得出租银行结算账户

C．存款人可以出借银行结算账户

D．存款人不得利用银行结算账户套取银行信用

正确答案：C

影响金融工具流动性的有（ ）。 A．违约责任 B．利率市场化程度 C．偿还期限 D．交易成本 E．债务人信誉程度

正确答案：CE
影响金融工具流动性的因素：偿还期限和债务人信誉程度。 

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