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2021-10-02
【多选题】A.土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为B.土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册C.土地登记制度确定了土地的权属,... 阅读原文
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2021-10-02
【客观案例题】A.重新签订建设用地使用权出让合同B.依照规定支付出让金等费用C.取得出让人同意D.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意正确答案:非住宅建设用地使用权届满,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当重新签订建设用地使用权出让合同,土地使用权转让的方式主要有:【客观案例题】A.向有关县级以上人民政府申请B.交足土地出让金C.向有关部门进行出让登记D.自行交付正确答案:... 阅读原文
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2021-09-30
抵押房屋所占用的土地使用权( 【单选题】A.可以同时抵押B.必须同时进行抵押C.不得抵押D.应分散抵押正确答案:2、直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是( 【单选题】A.以规模化经营实现运营成本的降低B.由两个或两个以上连锁分店组成C.由母公司直接投资并拥有各连锁店D.具有统一的品牌等识别系统正确答案:... 阅读原文
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2021-09-29
【单选题】A.房屋买卖市场和房屋租赁市场B.商品房市场和房改房市场C.新建房屋市场和二手房市场D.现房市场和期房市场正确答案:可将房地产分为房屋买卖市场和房屋租赁市场;【单选题】A.第二产业B.第三产业C.物质生产部D.基础产业正确答案:房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。... 阅读原文
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2021-09-28
2、积极应对房地产商品的( 因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。抵押房地产的价值可以( 【多选题】A.由房地产价格评估机构评定B.由抵押当事人协商确定C.由抵押权人认定D.由政府公布E.由抵押人和抵押权人指定的第三人确定正确答案:... 阅读原文
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2021-09-28
计税依据为成交价格C.土地使用权赠与,计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定D.房屋赠与,计税依据为房屋重置价格E.房屋交换,计税依据为所交换房屋价格的差额正确答案:计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;【多选题】A.属于财产税B.征税对象只是国有土地C.实行等级幅度税额标准D.大、中、小城市的税额标准不同E.实行一次性征收正确答案:... 阅读原文
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2021-09-26
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2021-09-25
【多选题】A.准确全面展示未来物业管理服务内容B.征询业主对物业管理服务的需求意见C.考虑物业的使用成本D.对未来的物业管理进行总体规划E.从确定的目标客户的角度考虑问题正确答案:销售物业时应根据物业管理的整体方案进行,【多选题】A.服务对象是业主和物业使用人B.使物业保值增值C.本质是提供一种有偿服务,属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.物业管理的客体是物业正确答案:... 阅读原文
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2021-09-25
【单选题】A.金融机构B.房地产评估机构C.行政主管部门D.律师事务所正确答案:【单选题】A.位置B.房产质量C.周围景观D.外部配套设施正确答案:3、房地产市场的特征有( 【多选题】A.经营对象的不可移动性B.以地产交易为主C.是一个地区性市场D.以房产交易为主E.以租赁市场为主正确答案:房地产市场的特点如下:①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动,... 阅读原文
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2021-09-24
业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是( 【单选题】A.合同法B.宪法C.民法D.物业管理条例正确答案:《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,这种制度有利于维护物业管理区域内全体业主的合法权益,... 阅读原文
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2021-09-23
【单选题】A.建筑面积B.交易费用C.宗地D.土地用途正确答案:以划拨方式取得的土地使用权,3、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。深圳经济特区大胆尝试把单一行政划拨分配土地变为协议、招标、拍卖出让等多种分配方式,【客观案例题】A.重新签订建设用地使用权出让合同B.依照规定支付出让金等费用C.取得出让人同意D.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意正确答案:... 阅读原文
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2021-09-21
房地产开发可分为( 【多选题】A.一次开发B.新区开发C.旧区改造D.合作开发E.单独开发正确答案:可以划分为土地开发、房屋开发和房地产综合开发三种类型;房地产开发可分为新区开发和旧区改造;从事房地产开发经营( 从事房地产开发经营2年以上;3、建筑后退规划控制的主要目的有( 【多选题】A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间,... 阅读原文
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2021-09-21
影响房地产价值的因素有( 【多选题】A.未来净收益B.获得净收益期限的长短C.人们的预期价格D.消费者的偏好E.获净收益的可靠性正确答案:2、房地产开发公司在交易前计算建造成本包括( 【客观案例题】A.土地使用权出让金B.房屋拆迁安置补偿费C.房屋建筑安装工程费D.管理费正确答案:3、影响房地产价格的因素有(... 阅读原文
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2021-09-20
【多选题】A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校的教育设施C.医疗卫生设施D.社会团体的教育设施E.建设用地的使用权正确答案:⑤依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑦已依法公告列入拆迁范围的房地产;在法律性质上具有明显的差异C.在房地产居间业务中,向一方或者相对两方委托人提供居间服务D.房地产居间业务中,... 阅读原文
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2021-09-18
<br/>1、建筑后退规划控制的主要目的有( 【多选题】A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间,为人们提供休憩和交流的场所C.确保城市的每一个部分都能在一定条件下得到最多的日照、空气和防火安全D.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离E.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等正确答案:建筑后退规划控制的目的主要是:①避免城市建设过程中产生混乱';... 阅读原文
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2021-09-17
下列说法正确的是( 【多选题】A.开标地点应当在招标文件中预先确定B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责D.招标人确定中标人后,2、专项服务属于( 【单选题】A.公共B.特约C.商业D.物业经营正确答案:【多选题】A.公共性B.综合性C.规范性D.社会性E.具体性正确答案:... 阅读原文
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2021-09-16
则该企业应纳城市维护建设税税额为( 城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。则该企业应纳城市维护建设税税额=600×5%×7%=2.1(万元)。2、房地产税收的特征包括( 即土地和房屋B.征收体系复杂,税种数量多C.税源集中于城市D.税收基础稳定E.税收收入主要归地方正确答案:【单选题】A.企业承受荒山土地使用权用于林业生产B.企业分立中,... 阅读原文
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2021-09-16
<br/>1、房地产估价合法原则中,【多选题】A.房地产权属证书B.土地用途管制C.权属档案D.合同约定E.城市规划正确答案:应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据;应以法律、法规、政策或者合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据;【单选题】A.将房地产价格导向正常化B.促进房地产公平交易C.建立合理的房地产市场秩序D.将房地产交易到一个更高的价格正确答案:... 阅读原文
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2021-09-13
【多选题】A.禁止业主乱停乱放车辆B.强化停车场的管理C.明确划分停车位D.制定行使标志E.严格进出车辆管理正确答案:【多选题】A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。... 阅读原文
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2021-09-13
【多选题】A.最高额抵押权初始登记B.最高额抵押权变更登记C.最高额抵押权转移登记D.最高额抵押权确定登记E.最高额抵押权注销登记正确答案:②最高额抵押权变更登记;③最高额抵押权转移登记;【多选题】A.变更登记B.转让登记C.更正登记D.预告登记E.异议登记正确答案:债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。... 阅读原文