-
2022-01-12
【多选题】A.城镇住房制度改革的探索和试点阶段B.城镇投资的多元化阶段C.城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段D.城镇住房制度改革的深化和全面实施的阶段E.城镇住房分配的货币化阶段正确答案:中国的城镇住房制度改革经历了4个阶段:②城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段；3、住房公积金使用的中心内容和主要形式是( ；... 阅读原文
-
2022-01-11
【多选题】A.法律上的许可性B.技术上的可能性C.经济上的可行性D.能否使估价对象的价值最大E.成本最低正确答案:能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。【多选题】A.房地产价格受区位的影响很大B.房地产价格的实质是房地产权益的价格C.房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金D.房地产价格是在长期考虑下形成的E.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响正确答案:... 阅读原文
-
2022-01-11
属于用益物权的是( ；【单选题】A.抵押权B.建设用地所有权C.所有权D.地役权正确答案:【单选题】A.质量B.功能C.权益D.新旧程度正确答案:房地产的实物和权益在房地产价值决定中都很重要。3、下列各项属于特殊用途房地产的是( ；【单选题】A.写字楼B.度假村C.康乐中心D.医院正确答案:4、对房地产二级市场特征的正确理解有()。... 阅读原文
-
2022-01-08
【单选题】A.房地产地籍平面图B.房地产卡片C.房产图D.房地产登记簿正确答案:3、成套房屋的套内建筑面积不包括( 【单选题】A.套内房屋使用面积B.套内墙体面积C.套内阳台建筑面积D.公共建筑空间的分隔墙面积正确答案:4、导致房屋所有权发生转移的行为有( 【多选题】A.买卖B.互换C.赠与D.租赁E.受遗赠正确答案:... 阅读原文
-
2022-01-07
【多选题】A.完善房地产市场的质量保证体系B.适应新形势下房地产业发展C.规范房地产开发企业的经营行为D.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要E.更好地辨别企业的实力正确答案:为了适应新形势下房地产业发展和房地产开发企业资质管理的需要,规范房地产开发企业的经营行为,原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,2、乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括()。... 阅读原文
-
2022-01-07
【单选题】A.土地的国有化B.不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.土地管制过程中的多部门协作D.土地的经济价值正确答案:土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途。严格限制农用地转为建设用地。农用地转为建设用地必须经有批准权的人民政府核准。土地利用总体规划和农用地转用都要通过严格的审批程序。非住宅建设用地使用权届满,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,... 阅读原文
-
2022-01-06
... 阅读原文
-
2022-01-02
【多选题】A.选择最佳的开发利用方式B.估算开发经营期C.预测估价对象未来的净收益D.预测开发完成后的房地产价值E.预测开发所必要的支出正确答案:①调查了解待开发房地产的状况；③估算开发经营期；④预测开发完成后的房地产价值；⑤预测开发所必要的支出及应获得的正常利润；为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( ；... 阅读原文
-
2022-01-02
<br/>1、房屋抵押权登记包括( ；【多选题】A.抵押权设立登记B.抵押权变更登记C.抵押权转移登记D.抵押权注销登记E.抵押权总登记正确答案:抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。房屋抵押权登记有抵押权设立登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记、抵押权注销登记四种。... 阅读原文
-
2021-12-31
【单选题】A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费正确答案:【单选题】A.强调对耕地的保护B.实行一次性征收C.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额D.税额标准在不同地区不一样正确答案:耕地占用税具有下列基本特点:①属于财产税；规定不同的税额标准；则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。... 阅读原文
-
2021-12-31
<br/>1、不属于分析估价对象及房地产市场时考虑的因素是( ；【单选题】A.评估对象的历史背景B.装潢市场的行情C.类似房地产过去、现在的市场行情和未来总体趋势D.周围环境景观正确答案:【多选题】A.市场交易B.财政税收C.金融保险D.民事调解E.国际发展形势正确答案:【单选题】A.求取比准价格B.进行房地产状况修正C.进行交易日期修正D.进行交易情况修正正确答案:... 阅读原文
-
2021-12-31
④商品房建筑安装工程费；【单选题】A.在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等B.市场调查所需的费用也应列入开发成本C.有线电视的建设费用不属于开发成本D.开发成本包括商品房建筑安装工程费正确答案:开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等,②基础设施建设费；④商品房建筑安装工程费；... 阅读原文
-
2021-12-29
【单选题】A.抵押价值高B.不转移抵押物的占有C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大正确答案:2、房地产经纪人的义务有( ；【多选题】A.遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则B.依法发起设立房地产经纪机构C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务D.向委托人披露相关信息,完成委托业务E.为委托人保守商业秘密正确答案:... 阅读原文
-
2021-12-28
3、中国的城镇住房制度改革的目标是( ；【多选题】A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力C.实现住房商品化、社会化D.促进城镇住房分配制度的多元化发展E.加快住房建设,满足城镇居民不断增长的住房需求正确答案:我国城镇住房制度改革的目标是:4、住房公积金使用的中心内容和主要形式是()。... 阅读原文
-
2021-12-28
【单选题】A.建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.抵押权正确答案:可将房地产市场分为()。【单选题】A.房屋买卖市场和房屋租赁市场B.商品房市场和房改房市场C.新建房屋市场和二手房市场D.现房市场和期房市场正确答案:房地产买卖市场和房地产租赁市场；现房市场和期房市场；新房市场也称增量房市场、住房一级市场；... 阅读原文
-
2021-12-26
【多选题】A.都是价格,受供求等因素影响C.都是按质评价D.都是固定,不受市场因素影响E.都受区位影响特别大正确答案:房地产价格和一般物品价格的共同之处有:3、运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,【单选题】A.预测的后续开发建设的必要支出大B.预测的后续开发建设的应得利润大C.预测的开发经营期长D.预测的未来开发完成后的价值大正确答案:... 阅读原文
-
2021-12-26
【单选题】A.按件收取B.按不动产的面积收取C.按不动产的体积收取D.按不动产价款的比列收取正确答案:2、土地登记簿应载明的内容有()等。【多选题】A.土地权利人的姓名或者名称、地址B.土地使用权的类型C.土地开发成本D.地上附着物情况E.土地取得价格正确答案:土地登记簿应载明下列内容:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；... 阅读原文
-
2021-12-25
<br/>1、真正需要估价的主要是()等无形资产和企业整体资产。【多选题】A.房地产B.珠宝玉石C.古董D.名家艺术品E.日用品正确答案:真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。2、估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,... 阅读原文
-
2021-12-25
【单选题】A.出售B.抵押C.交换D.赠与正确答案:2、土地用途管制的核心是( ；【单选题】A.土地的国有化B.不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.土地管制过程中的多部门协作D.土地的经济价值正确答案:土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途。农用地转为建设用地必须经有批准权的人民政府核准。土地利用总体规划和农用地转用都要通过严格的审批程序。... 阅读原文
-
2021-12-24
即应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金。则李先生应纳税所得额为:【单选题】A.城镇土地使用税B.土地增值税C.房产税D.印花税正确答案:3、李先生应缴纳的个人所得税税额为()万元。个人所得税应纳税额的计算公式为:则李先生应缴纳的个人所得税税额为:则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( ；应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。... 阅读原文