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2021-12-21
【单选题】A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理B.估价师可以以个人名义承揽估价业务C.签订了书面估价委托合同之后,不得转让、变相转让受托的估价业务D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。统一收取费用；【客观案例题】A.1000；C答案解析:乙的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-333.3=1666.7(元/平方米)。... 阅读原文
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2021-12-20
<br/>1、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和()从业资格两种。【单选题】A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理正确答案:联合发布了《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》,不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是()。... 阅读原文
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2021-12-19
<br/>1、李先生应缴纳的个人所得税税额为()万元。个人所得税应纳税额的计算公式为:则李先生应缴纳的个人所得税税额为:2、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为()。【单选题】A.应纳税额=营业额×适用税率B.应纳税额=营业毛利润×税率C.应纳税额=营业净利润×税率D.应纳税额=销售成本×税率正确答案:应纳税额=营业额×适用税率。该公司应缴纳契税以成交价格作为计税依据,... 阅读原文
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2021-12-18
1.不动产登记的申请2.不动产登记申请受理3.不动产登记申请材料的审核4.不动产登记薄和发证5.不动产登记收费2、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。【单选题】A.转移登记B.变更登记C.他项权利登记D.初始登记正确答案:权利人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。... 阅读原文
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2021-12-17
【单选题】A.用地面积B.规划建设用地面积C.建筑用地面积D.总建筑面积正确答案:【多选题】A.公共绿地、组团绿地B.屋顶、晒台的人工绿地C.公共绿地内占地面积大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑D.道路绿地E.公务服务设施所属绿地正确答案:【多选题】A.物业管理B.竣工验收C.土地开发D.规划设计E.购置土地使用权正确答案:... 阅读原文
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2021-12-17
【多选题】A.保障交易安全B.缩短交易时间C.降低交易成本D.保证交易成功E.保证保值增值正确答案:①提供交易信息；③提高交易效率；④保障交易安全；2、新建商品房销售业务流程主要包括( ；【多选题】A.接待顾客B.购买洽谈C.售后服务D.带看现场E.服务评价正确答案:新建商品房销售业务流程除了ABCD四项,①协助结算成交价款和办理抵押贷款；... 阅读原文
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2021-12-14
但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有( ；转让的土地属于国家机关用地和军事用地B.私有住宅转让后转做娱乐餐饮业C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的E.根据城市规划土地使用权不宜出让的正确答案:但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理:... 阅读原文
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2021-12-14
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2021-12-14
【多选题】A.土地总登记B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记D.名称、地址或者用途变更登记E.土地抵押登记正确答案:①因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；②因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；负责全国土地登记的管理工作的是( ；... 阅读原文
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2021-12-13
廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房( ；【多选题】A.私自改变廉租住房的内部建筑结构B.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的C.无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的D.无正当理由连续1年以上未在所承租的廉租住房居住的E.无正当理由累计1年以上未交纳廉租住房租金的正确答案:①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；... 阅读原文
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2021-12-11
<br/>1、耕地占用税的基本特点不包括( 【单选题】A.强调对耕地的保护B.实行一次性征收C.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额D.税额标准在不同地区不一样正确答案:①属于财产税;规定不同的税额标准;由题意城镇土地使用税的应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准=3000×5=15000(元)。3、转让房产扣减的合理费用包括(... 阅读原文
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2021-12-10
2、对房屋及设施设备管理的基本要求是( 【多选题】A.维护保养B.行业管理与专业管理相结合C.开展技术更新与改造D.安全管理工作放在最重要的位置上E.降低能源消耗正确答案:3、关于特约服务下列说法正确的是( 【多选题】A.特约服务是受业主和物业使用人的委托,为满足其个别需求而提供的服务B.特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立,... 阅读原文
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2021-12-10
可将房产市场分为( 按照房地产交易方式分类,可将房产市场分为现房市场和期房市场。【单选题】A.房屋买卖市场和房屋租赁市场B.商品房市场和房改房市场C.新建房屋市场和二手房市场D.现房市场和期房市场正确答案:按照房地产交易方式分类,可将房地产分为房屋买卖市场和房屋租赁市场;可将房产市场分为现房市场和期房市场。3、本案例中涉及的房地产市场有(... 阅读原文
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2021-12-10
2、建筑后退规划控制的主要目的有( 【多选题】A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间,为人们提供休憩和交流的场所C.确保城市的每一个部分都能在一定条件下得到最多的日照、空气和防火安全D.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离E.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等正确答案:建筑后退规划控制的目的主要是:①避免城市建设过程中产生混乱';... 阅读原文
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2021-12-08
【多选题】A.建房贷款超期支付的利息B.为取得土地使用权所支付的金额C.开发土地和新建房及配套设施的成本D.旧房和建筑物的评估价格E.加计的扣除额正确答案:《土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:①为取得土地使用权所支付的金额;⑤与转让房地产有关的税金;2、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为(... 阅读原文
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2021-12-08
<br/>1、房地产市场周期分为( 2、房地产一级市场主要是( 【单选题】A.土地或房地产开发市场B.房地产租赁市场C.土地使用权出让的市场D.房地产存量市场正确答案:房地产三级市场即投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式。3、本案例中涉及的房地产市场有( 【客观案例题】A.土地市场B.房地产二级市场C.房地产中介服务市场D.房地产经纪市场正确答案:... 阅读原文
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2021-12-06
【单选题】A.建设用地使用权出让B.建设用地使用权转让C.建设用地使用权划拨D.土地开发正确答案:即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为建设用地使用权转让市场。【多选题】A.建筑设计B.房地产估价C.房地产咨询D.城市规划E.房地产经纪正确答案:房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。房地产中介服务行业和物业管理行业合称房地产服务行业;... 阅读原文
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2021-12-04
【单选题】A.转移登记B.变更登记C.他项权利登记D.初始登记正确答案:当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。【多选题】A.土地总登记B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记D.名称、地址或者用途变更登记E.土地抵押登记正确答案:①因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记;... 阅读原文
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2021-12-03
【单选题】A.初级房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.助理房地产经纪人D.房地产销售员正确答案:美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员。【多选题】A.抵押房地产必须合法B.不转移房地产占用C.抵押合同经登记后才能生效D.抵押房地产不得设定多少抵押权E.抵押房地产必须9成新以上正确答案:抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。... 阅读原文
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2021-12-03
【单选题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.商品房分层平面图D.商品房竣工验收合格证明正确答案:①商品房预售许可申请表;⑤工程施工合同及关于施工进度的说明;2、房地产经纪人的权利有(... 阅读原文