2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-04-25)

发布时间：2021-04-25

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、下列价值中因投资者的不同而变动的是()。【单选题】

A.市场价值

B.投资价值

C.使用价值

D.账面价值

正确答案:B

答案解析:某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个具体的投资者(这里的投资者是广义的,包括消费者)的经济价值,是该投资者基于个人需要或意愿,对该房地产所估计的价值或作出的评价。投资价值是建立在主观的、个人的因素基础上的价值。在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值因投资者的不同而不同。

2、房地产所有权不包括(    )。【单选题】

A.占用权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

正确答案:A

答案解析:房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、物业管理的基本特征主要表现为()。【单选题】

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和福利化

C.社会化、专业化和市场化

D.行政管理与自律管理相结合

正确答案:C

答案解析:物业管理有社会化、专业化、市场化三个基本特点。其中,物业管理社会化是指物业管理摆脱了传统房屋管理的后勤管理体制,按照社会化分工的要求,将原有的后勤管理部门从单位中分离出来,逐步走向社会,物业管理活动因此相应地演变成一个产业;物业管理专业化是指由专业的物业服务企业通过合同或契约的签订,按照业主的意志和要求去实施专业化管理;物业管理市场化是指物业服务企业通过市场竞争机制,遵循等价交换和供求平衡的原则,依靠良好的经营和服务占领市场份额的商业行为。

4、土地转让后,厂房归(    )所有。【客观案例题】

A.政府

B.工厂

C.甲开发企业

D.原来的产权人

正确答案:C

答案解析:土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。厂房作为地上建筑物,自然所有权由甲开发企业所有。

5、一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌,这是由房地产的(    )形成的。【单选题】

A.用途多样化

B.不可移动性

C.寿命长久性

D.相互影响性

正确答案:D

答案解析:房地产具有相互影响的特性,从而一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受其邻近房地产利用的影响,所以一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列关于税务机关行使税务检查权的表述中，符合税法规定的有( )。

A．到纳税人的住所检查应纳税的商品，货物和其他财产

B．责成纳税人提供与纳税有关的文件，证明材料和有关资料

C．到车站检查纳税人托运货物或者其他财产的有关单据、凭证和资料

D．经县税务局长批准，凭统一格式的检查存款账户许可证，查询案件涉嫌人员的储蓄存款

正确答案：BC
解析：本题考核税务检查的有关规定。税务机关不能到纳税人住所检查应纳税的商品、货物和其他财产，税务机关不能查询涉嫌人员的储蓄存款账户。

(2010年考试真题)该公司办理发票领购时，应向税务机关提供的资料是( )。

A．税务登记证件

B．经办人员身份证明

C．法定代表人身份证明

D．财务印章或发票专用章印模

正确答案：D
解析：本题考查重点是对“营业税税目”的掌握。本题中，各项收入可以分别核算。门票收入应按文化体育业税目征税，索道收入、观光电车收入、景区环保客运车收入应按服务业——旅游业税目征税。因此，本题的正确答案为D。

21世纪以来形成和发展起来的全面营销观念包括( )。

A．关系营销

B．内部营销

C. 交易营销

D．社会责任营销

E. 整合营销

正确答案：ABDE
解　　析：全面营销涉及四个方面：关系营销、整合营销、内部营销和社会责任营销。

村合作经济组织收益分配统计表中的投资收益是（ ）。

A.当年所有因投资取得的股金分红和利息之和

B.当年所有因投资取得的股金分红之和

C.当年所有因投资取得的利息之和

D.当年的投资收益与投资损失之差

正确答案：D

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