2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-03-06)

发布时间：2020-03-06

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、房地产市场衰退期的主要特征有()。【多选题】

A.房地产开发项目开工率低

B.二手房屋的价格上涨

C.新房销售困难

D.房屋空置率上升

E.旧房交易量大

正确答案:C、D、E

答案解析:衰退期的主要特征有:新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大;售价以比租金快得多的速度下降;房屋空置率上升。

2、由此看来,房地产总价()。【客观案例题】

A.一般不能反映房地产价格水平高低

B.与房地产价格无关

C.与房地产价格成正比

D.与房地产价格成反比

正确答案:A

答案解析:房地产的总价格一般不能反映房地产价格水平的高低;房地产的单位价格一般可以反映房地产价格水平的高低。

3、转让房产扣减的合理费用包括(     )。【客观案例题】

A.住房装修费用

B.住房贷款利息

C.手续费

D.公证费

正确答案:A、B、C、D

答案解析:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

4、关于早期介入,下列说法正确的是()。【多选题】

A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本

B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动

C.销售阶段主要是参与房地产的销售

D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收

E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益

正确答案:A、D、E

答案解析:第二选项,早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动。第三个选项,销售阶段早期介入的内容有:
①完成物业管理方案及实施进度表;
②拟定物业管理的公共管理制度;
③拟定各项费用的收费标准及收费办法,必要时履行各种报批手续;
④为销售人员提供必要的物业管理基本知识培训;
⑤派出现场咨询人员,在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务;
⑥将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料,整理后归人物业管理档案。

5、下列关于房地产开发风险与利润的说法中,正确的是(      )。【单选题】

A.风险大,利润低

B.风险小,利润高

C.风险与利润成正比

D.风险与利润成反比

正确答案:C

答案解析:房地产开发风险与利润成正比。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列情形中，纳税人应当办理税务登记的有( )。

A．纳税人变更法定代表人

B．纳税人变更经营范围

C．实行定期定额征收方式的个体工商户停业

D．纳税人到外县进行临时生产经营活动

正确答案：ABCD
解析：税务登记包括开业登记、变更登记、停业复业登记、外出经营报验登记、注销登记等。

公司的股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，并处以虚假出资金额( )以上( )以下的罚款。

A．5%. 10%.

B．5%. 15%.

C．5%. 30%.

D．10%. 30%.

正确答案：B
解析： 《公司法》第200条明确规定：“公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。”据此，B项正确。

根据《民法通则》的规定，在诉讼时效中的一定期间内，发生不可抗力或其他障碍致使权利人不能行使请求权的，诉讼时效中止。该“一定期间”为( )。

A．最后6个月

B．最后9个月

C．最后1年

D．最后2年

正确答案：A
解析：《民法通则》规定：“在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。”可见，只有在诉讼时效期满前6个月(最后6个月)发生不可抗力等法定事由的，才能中止诉讼时效的计算。故选择A项。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列各项中不可以上诉的是（ ）。

A.不予受理的裁定

B.对管辖权有异议的裁定

C.驳回起诉的裁定

D.二审裁定

正确答案：D

第二审法院的判决、裁定是终审的判决、裁定，当事人不得再上诉。

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