2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-08-09)

发布时间：2021-08-09

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、二级权能包括(    )。【多选题】

A.土地所有权

B.土地占有权

C.土地使用权

D.土地处分权

E.土地收益权

正确答案:B、C、D、E

答案解析:占有、使用、收益和处分四项内容,在理论上通常被认为是所有权具有的四项基本权能。如果说所有权是一级权能,则占有、使用、收益和处分等权利是二级权能。

2、属于房地产范畴的有(    )。【多选题】

A.空地

B.有建筑物的土地

C.土地及其上的建筑物

D.建筑材料

E.在建工程

正确答案:A、B、C、E

答案解析:房地产通俗的说是指房屋和土地,或者房产和地产。严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。建筑材料只是构成房屋或者构建物的一个组成部分,不是独立的建筑物。

3、2010年1月1日建成时,购房者的土地使用期限为()年。【客观案例题】

A.38

B.40

C.37

D.50

正确答案:C

答案解析:该土地总的使用年限为40年,由于建设占用了3年的时间,因此购房者还有37年的使用时间。

4、农民集体的范围有(    )。【多选题】

A.村农民集体

B.村内两个以上农民集体

C.乡镇农民集体

D.县镇农民集体

E.城镇农民集体

正确答案:A、B、C

答案解析:农民集体的范围有3种:①村农民集体;②村内两个以上农民集体;③乡镇农民集体。农民集体所有的土地,属于本集体成员集体所有。

5、房地产开发公司在交易前计算建造成本包括()。【客观案例题】

A.土地使用权出让金

B.房屋拆迁安置补偿费

C.房屋建筑安装工程费

D.管理费

正确答案:C、D

答案解析:AB两项属于土地取得成本,不属于房屋建造成本的范畴。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

将负债划分为流动负债、长期负债等，这是基于（ ）。

A．会计主体假定

B．持续经营假定

C．会计分期假定

D．货币计量假定

正确答案：B

下列各项中，属于国家税务局系统负责征收和管理的税种是( )。

A．车船税

B．土地增值税

C．消费税

D．个人所得税

正确答案：C
解析：本题考核税收的征收管理。选项A、B、D属于地方税务局系统征收管理的税种。

同预算内资金相比，预算外资金具有( )特点。

A．对应性

B．专门性

C．灵活性

D．分散性

E．固定性

正确答案：ABCD

引发组织变革的内部动因有( )。

A．组织结构因素

B．新的竞争格局

C．经济发展趋势

D．组织的财务状况

E．组织的主导观念

正确答案：ADE
解析：引起组织变革的外部动因主要有：重大政治事件、新颁布和新变更的法律、全球经济一体化及其他经济发展趋势、新的技术、新的文化观念、新的顾客需求、新的竞争格局以及发生重大改变的物质因素等。引起组织变革的内部动因主要有：组织的主导观念、组织结构因素、组织的人员状况、组织的技术状况、组织的财务状况等。

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