2022年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2022-03-17)

发布时间：2022-03-17

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、房地产市场衰退期的主要特征有(    )。【多选题】

A.房地产开发项目开工率低

B.二手房屋的价格上涨

C.新房销售困难

D.房屋空置率上升

E.旧房交易量大

正确答案:C、D、E

答案解析:衰退期的主要特征有:新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大;售价以比租金快得多的速度下降;房屋空置率上升。

2、须报国务院批准的土地利用总体规划包括()。【多选题】

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区

E.人口在200万以上的地级市

正确答案:A、B、C

答案解析:报国务院批准的土地利用总体规划包括:①省级行政区的土地利用总体规划;②省级人民政府所在地的市;③人口在100万人以上的市;④国务院指定的城市。设区的市政府经授权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。

3、住房公积金的特点有(    )。【多选题】

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

E.高效性

正确答案:A、C、D

答案解析:住房公积金的特点包括:①强制性,是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金;②互助性,是指住房公积金具有储备和融通的特性,可集中全社会职工的力量,把个人较少的钱集中起来,形成规模效应;③保障性,住房公积金专门用于住房建设和消费,职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房,其他任何单位和个人不得挪用。

4、房地产业的性质主要有(    )。【多选题】

A.具有第二产业性质

B.房地产业对国民经济既有敏感性,又有超前性

C.房地产业是既有经济管理,又有行政管理的产业部门

D.房地产业是投资高、回报率高、风险大的产业

E.房地产业是集多种经济活动为一体的综合性产业

正确答案:B、C、D、E

答案解析:在国民经济产业分类中,房地产业属于第三产业,为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。

5、中高档商品房的价格和供应量主要由()决定。【单选题】

A.市场

B.政府

C.供应商

D.消费者

正确答案:A

答案解析:中、高档商品房包括中、高档公寓和别墅,是享受型住房。政府只对其进行调控,其价格和供应量主要由市场决定,满足高收入家庭的需要。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

(2010年考试真题)周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以：100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。

A．100×3％=3(万元)

B．(100+60)×3％=4．8(万元)

C．(1004—70)×3％=5．1(万元)

D．(100+704—60)×3％=6．9(万元)

正确答案：A
解析：本题考查重点是对“契税的计算”的掌握。契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税。本题中，只有购买新住房需要缴纳契税。因此，本题的正确答案为A。

市场机制的调节也有自身的局限性，主要表现在（ ）。

A．不能排除垄断对资源配置的扭曲

B．价格波动

C．不能提供公共物品

D．不能有效解决宏观经济波动问题

E．不能解决收入分配不公问题

正确答案：ACDE
本题考查市场机制调节的局限性，需要考生熟悉。

我国现阶段实现集约型增长方式，关键是依靠（ ）。 A．增加劳动力和生产要素数量 B．引进外国先进技术 C．扩大企业的生产规模 D．科技进步和提高劳动者的素质

正确答案：D
本题考查经济增长方式。我国现阶段实现集约型增长方式，关键是依靠科技进步和提高劳动者的素质。

根据不同的划分标准，计划可以区分为许多不同的类别。从计划在内容覆盖的范围来区分，可将计划分为（ ）。

A．战略计划和战术计划

B．长期计划和短期计划

C．导向性计划和具体计划

D．综合性计划和专业性计划

正确答案：D

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