新政策实施后对房产估价师考试的影响

发布时间：2021-12-04

2021年房产估价师考试已按最新政策实行，在新政策下，房产估价师考试受到了哪些影响呢?下面，跟着51题库考试学习网一起来看看!

1. 考试科目的变化

原考试科目：《房地产估价制度与政策》、《房地产估价理论与方法》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价案例与分析》

现考试科目：《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》

2. 报名条件和考试周期的变化

2021年报考条件放开，大专以上学历都可以报考，无工作年限和专业的要求，由原来的2年滚动变为4年一滚动。

之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。取得房估证书的亦然。参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领新房地产估价师职业资格证书。

3. 考试方式的变化

原开卷考试的房地产估价案例科目取消，现有的《房估基础实务》和《土估基础实务》均为闭卷考试。

4. 考试的衔接

如果已通过部分科目，今年继续报考的，那今年必须一次通过才可以，如果没过的话，那2021年已通过的轮换到下一年，按四年一周期滚动管理，2020年通过的科目作废。

如果今年不报名考试，已通过的部分考试科目成绩保留至2022年，但剩余科目要2022年一次通过，如果未通过，2022年已过科目轮换到下一年，按四年一周期滚动管理，2020年通过的科目作废。

综上所述：各有利弊。报考条件放开会有更多的人参加考试，土估与房估合并，一证两用提升了证书的含金量，考试周期变为4年且全部为闭卷考试，考试难度加大，之前已取得房估土估证书的人员还需重新再考试三个科目。

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招标人采用邀请招标方式的，应当向两个以上具备承担招标项目能力的、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

已知一年期国债利率为3.3l%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1．32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为（）。

A．7.78%

B．8.28%

C．13.21%

D．14.21%

正确答案：A
3.31%+2.23%+1.32%+1.42%一O.5%＝7.78%

保障性住房不包括（）。

A.商品住房
B.公共租赁住房
C.限价商品住房
D.经济适用住房

答案：A

解析：

本题考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。

缺1题

答案：B

解析：

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