2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题（十八）

发布时间：2020-10-07

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各位要参加2020年房地产估价师的考生看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟练习题，感兴趣的考生赶快来看看哦！

多项选择题

1.在城市房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施( )等不当增加补偿费用的行为。

A.改建

B.新建

C.改变房屋用途

D.租赁

E.扩建

『正确答案』ABCE

『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。征收前，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记;房屋征收范围一旦确定，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。参见教材P57。

2.房屋征收中给予的补偿包括( )。

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁的补偿

C.因征收房屋造成的临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

E.在房屋征收房屋内改建房屋的补偿

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。对被征收人给予的补偿包括：

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。参见教材P58。

3.房屋征收补偿的方式主要有( )，由被征收人选择。

A.货币补偿

B.房租补偿

C.房屋产权调换

D.允许购置经济适用房

E.允许租赁廉租房

『正确答案』AC

『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由被征收人选择。参见教材P58。

4.房屋征收中需要由房地产估价机构评估测算的内容包括( )。

A.被征收房屋的价值

B.用于产权调换房屋的价值

C.被征收房屋类似房地产的市场价格

D.被征收房屋搬迁费用

E.被征收房屋临时安置费

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是房屋征收中的评估工作。房屋征收中需要由房地产估价机构评估测算的内容主要有：

(1)被征收房屋的价值;

(2)用于产权调换房屋的价值;

(3)被征收房屋类似房地产的市场价格。而被征收房屋搬迁费用和临时安置费是由房屋征收部门与被征收人协商而定。参见教材P60～61。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题（十八）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入51题库考试学习网哦！

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