2020年房地产估价师考试《制度与政策》第五章练习题（6）

发布时间：2020-10-04

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第五章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的( )以上。

A、25%

B、30%

C、35%

D、50%

2、下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是( )。

A、《中华人民共和国城乡规划法》

B、《中华人民共和国土地管理法》

C、《中华人民共和国城市房地产管理法》

D、《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》

3、某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月30日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼屋面防水最低保修期限应至( )。

A、2014年10月29日

B、2015年10月29日

C、2017年10月29日

D、2018年10月29日

4、房地产开发企业在商品房销售过程中应实行( )制度。

A、住宅质量保险和住宅质量保证书

B、商品房预售许可证和住宅质量保证书

C、住宅使用说明书和住宅质量保证书

D、住宅使用说明书和住宅质量保修书

参考答案及解析

1、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目转让。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。参见教材P111。

2、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目转让。《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时必须具备的条件。参见教材P110。

3、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是商品房交付使用。商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。在正常使用下，屋面防水的最低保修期限为3年，即从2014年10月30日至2017年10月29日，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期，因此保修期至2018年10月29日。参见教材P113。

4、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是商品房交付使用。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。请记准开发企业两书的名称。参见教材P113。

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