房产估价师的职业发展前景分析

发布时间：2022-01-24

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转眼已来到2022年， 您准备参加2022年的房产估价师考试吗?有的考生可能还不是特别了解房产估价师的相关内容，下面跟着51题库考试学习网一起来看看!

一、房地产估价师是做什么的?

大家都有属于自己的财产，例如你住的房子。你的房子价值多少呢?你在修建的时候可能知道，但是如果你要卖掉，你认为要多少价格才能合乎它的价值呢?这时就需要房地产估价师了，他们通常是对这种房产进行估价的人，也是在你的房子出手前需要在估出的价钱上签字的人。

房地产估价师的职责是对房地产价值等因素做出全面、客观、准确的判断。

具体来讲，主要包括以下三个方面：

1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;

2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;

3.参与房地产投资策略的制定，并提出专业意见;

二、关于房地产估价师的薪资。

房地产估价师的工资组成主要分为两部分：一部分是固定的基础工资，另一部分是其他因素的加成，比如做单所得的收入。

按城市划分来看，其中一线城市的房地产估价师月工资最高，可达到8000到12000元之间，而低一些的工资待遇大概在5500往上。平均下来，房地产估价师的月工资能维持在6000到8000之间，是较正常的职业薪资待遇。

三、要不要考房地产估价师证书?

从中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计数据显示，目前我国房地产评估师总数已超出25万，其中获得房地产估价师执业资格的有3.5万人，申请注册执业的有近三万人，大学及以上学历的占注册量的85%。由数据可以清楚的看到，一支高质量的房地产评估师队伍已基本形成。然而面对海外诸多著名资产评估机构涌进我国的实际情况，我国房产评估优秀人才需求量仍然很高。据专业人士透露，中国房产评估师的缺口依然能够达到二十万的数字。能力强、经验丰富的估价师备受亲睐。

总体来说，房地产估价师含金量是很高的。如果你想做与房地产评估有关的工作，那就不要犹豫了，一定要考。如果你已经决定参加考试，就专心投入备考，争取早日拿到证书。

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