2020年房地产估价师考试经营与管理练习题（四）

发布时间：2020-07-24

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各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试经营与管理的练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

1.按物业用途不同划分的房地产投资类型包括( )。

A.居住物业投资 B.商用物业投资

c.土地开发投资 D.房地产经营投资

E.酒店投资

2.按照增量存量细分，房地产二级市场包括( )市场。

A.土地使用权出让 B.土地使用权转让

c.新建商品住宅销售 D.新建写字楼出租

E.二手房买卖

3.关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有( )。

A.房地产过度开发反映市场的供求关系失衡

B.房地产泡沫反映市场价格和价值背离

C.过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性

D.房地产泡沫通常会引起过度开发

E.房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发

4.地方政府的年度土地储备计划包括( )。

A.年初和年末土地储备规模 B.年度前期开发规模

C.年度土地出让金总额 D.年度土地供应规模

E.年度土地储备临时利用计划

5.下列分析房地产市场趋势的方法中，属于定性分析的有( )。

A.购买者意图调查法 B.销售人员意见综合法

C.时间序列分析法 D.相关分析法

E.专家意见法

6.企业不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备( )。

A.可衡量性 B.可实现性

C.可整合性 D.可盈利性

E.可区分性

7.利率的储蓄投资决定理论认为( )。

A.利率是由货币的供给与需求决定的 B.利率是资本的租用价格

C.利率是由可贷资金的供求决定的 D.利率的高低取决于平均利润率

E.利率不受货币因素的影响

8.下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发一销售”经营模式的指标有( )。

A投资收益率 B.物业增值率C.开发利润

D.成本利润率E.股权增加率

9.关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有( )。

A.计算期为项目的开发期

B.计算期为项目的经营期

C.计算期为项目的开发期与经营期之和

D.计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值

E.计算期的单位可为年、半年、季、月

好了，以上就是2020年房地产估价师考试经营与管理练习题（四）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入51题库考试学习网哦！

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