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2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（51）

2020-10-11

今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，这种状况发生在房地产市场自然周期的(&emsp。【答案解析】本题考查的是房地产市场的自然周期，2、在房地产市场进入自然周期的第四阶段时。【答案解析】本题考查的是房地产市场的景气循环，自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动。B、横道图可以看出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（50）

2020-10-11

B、显示房地产市场供应变化：【答案解析】本题考查的是房地产市场的功能;【答案解析】本题考查的是房地产空间市场与资产市场，空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，3、下列关于房地产市场周期循环的表述中。A、在房地产周期循环中;B、在房地产周期循环的最低点。C、房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率，D、在房地产周期循环的最高点;【答案解析】本题考查的是房地产市场的自然周期。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（49）

2020-10-11

今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，不属于解决房地产市场信息不对称问题的主要途径的是(&emsp。A、发展房地产估价等专业服务;B、政府加强房地产市场信息的发布工作。D、提高房地产市场的透明度。【答案解析】本题考查的是房地产市场的特性，解决房地产市场信息不对称问题的主要途径;政府加强房地产市场信息的发布工作。B、政府税收政策的影响。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（48）

2020-10-11

1、在房地产市场自然周期进入第四阶段时;下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有(&emsp。【答案解析】本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动。2、从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场周期变化的情况出现在(&emsp。【答案解析】本题考查的是房地产市场的自然周期;房地产市场自然周期和投资周期的关系。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（47）

2020-10-11

D、获得金融机构融资的难易程度;未来预期收益变化、政府税收政策的影响、收入水平变化或消费品味变化、原用于其他方面资金的介入和土地供给的变化，B、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势;【答案解析】本题考查的是房地产市场的景气循环，选项C应该是市场信息不充分;房地产景气循环的主要原因包括。导致从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞。如预售制度的期货效应、中介等房地产专业服务制度的健全程度等;... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（46）

2020-10-11

E、房地产价格;选项BD属于供给指标;市场交易指标有销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。E、开发投资杠杆率;【答案解析】本题考查的是市场监测与预警指标;选项BD属于市场交易指标。选项C属于供给指标。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（45）

2020-10-11

1、在房地产市场自然周期进入第四阶段时;下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有(&emsp。E、需求低增长或负增长，自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动。2、从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场周期变化的情况出现在(&emsp。【答案解析】本题考查的是房地产市场的自然周期，房地产市场自然周期和投资周期的关系。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（44）

2020-10-11

D、获得金融机构融资的难易程度;未来预期收益变化、政府税收政策的影响、收入水平变化或消费品味变化、原用于其他方面资金的介入和土地供给的变化，B、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势;【答案解析】本题考查的是房地产市场的景气循环，选项C应该是市场信息不充分;房地产景气循环的主要原因包括。导致从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞。如预售制度的期货效应、中介等房地产专业服务制度的健全程度等;... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（43）

2020-10-11

属于市场交易指标的有( E、房地产价格。选项BD属于供给指标。市场交易指标有销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数：属于市场监测与预警指标的有( E、开发投资杠杆率;选项BD属于市场交易指标。选项C属于供给指标。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（42）

2020-10-11

2、房地产开发项目的质量控制包括决策阶段、设计阶段和施工阶段的质量控制;其中不属于施工阶段质量控制内容的是( A、对工程采用的配套设备进行检验。B、确立有关质量文件的档案制度，D、控制工程变更。工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括下列方面，(3)确立施工中控制质量的具体措施。B、横道图可以看出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度。4、进度计划管理通常采用网络图和(&emsp... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（41）

2020-10-11

今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，【答案解析】本题考查的是招标方式和招标机构;评标委员会通常由招标人代表和有关技术、经济等方面专家组成。A、评标委员会通常由政府有关部门代表和有关技术、经济等方面的专家组成;B、评标委员会成员为五人以上单数。C、评标委员会成员中经济、技术专家不得少于成员总数的1/3。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（40）

2020-10-11

B、已经确定施工企业，E、建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，B、对拟开发建设的项目寻找预租(售)的客户;C、初步确定目标市场、售价或租金水平;E、制定项目开发过程的监控策略。制定项目开发过程的监控策略;3、确立施工中控制质量的具体措施。C、对工程中采用的配套设备进行检验D、对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法E、对各项施工设备、仪器进行检查... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（39）

2020-10-11

【答案解析】本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可，E、拟公开招标的费用与项目的价值相比。【答案解析】本题考查的是招标方式和招标机构。(4)拟公开招标的费用与项目的价值相比;(5)法律、法规规定不宜公开招标的;A、递交投标文件前提交投标保证金，C、投标人递交两份内容不同的投标文件D、未按要求提交投标保证金(3)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（38）

2020-10-11

今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，C、评价投资方案。【答案解析】本题考查的是房地产开发的一般程序，提出投资设想、细化投资设想、可行性研究、获取土地使用权、合同谈判与协议签署、工程建设、竣工交用、物业资产管理;2、房地产投资决策分析的主要工作包括(&emsp，选项AC属于投资机会选择阶段;... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（37）

2020-10-07

1、房地产开发企业识别竞争对手的关键;是从产业和市场两方面将产品细分和市场细分结合起来，网络调研是随着互联网技术应用的普及而发展起来的获取信息的新方法;A.有效市场大于服务市场。C.潜在市场大于有效市场;D.渗透市场大于有效市场。C.确定满足市场需求的产品类型;『答案解析』本题考查的是房地产市场分析的概念与作用，5、开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有(&emspC.市场占有率分析... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（36）

2020-10-07

今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，B.开发商难以估算成本。C.开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近。E.开发商具有向市场领导者挑战的实力;『答案解析』本题考查的是制定租售方案。选项A可以采取领导定价法，B.可行性研究报告，要认真组织技术资料的整理和竣工图的绘制工作;... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（35）

2020-10-07

今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(&emsp，『答案解析』本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。主要涉及政府城乡规划管理部门对房地产开发过程中的规划管理。A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式D.房地产开发企业不能直接委托分代理E.房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（34）

2020-10-07

1、按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场;『答案解析』本题考查的是房地产市场细分，由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面存在较大差异，B.对住房投资人减税;『答案解析』本题考查的是政府干预房地产市场的必要性;3、对房地产市场结构进行分析;A.价格结构;D.投资结构;『答案解析』本题考查的是房地产市场结构。... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（33）

2020-10-07

A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，B.在房地产周期循环的最低点，C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格，D.在房地产周期循环的最高点;E.在房地产周期循环中，『答案解析』本题考查的是房地产市场的周期循环。选项D转折点处供给增长等于需求增长。『答案解析』本题考查的是房地产市场的运行环境。A.商品住房限购政策导致住房租金上涨... 阅读原文
2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（32）

2020-10-07

今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，1、以下属于房地产投资系统风险的有(&emsp。『答案解析』本题考查的是房地产投资的系统风险。D.房地产开发投资。E.房地产经营投资。A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产，B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资，C.置业投资对象可以是市场上增量房地产！... 阅读原文

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