2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（18）

发布时间：2020-09-05

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

单项选择题

1、“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面哪个是不属于“三个预测值”。( )

A.最乐观预测值

B.最悲观预测值

C.最可能预测值

D.最不可能预测值

2、对投资项目或投资方向提出建议，是( )阶段的主要任务。

A.投资机会研究

B.初步可行性研究

C.详细可行性研究

D.项目的评估和决策

3、房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是( )。

A.最高最佳使用原则

B.符合城市规划

C.利润最大化

D.开发项目所处区域的宏观经济条件

4、主要通过出售有限责任权益份额融通资金的是( )。

A.有限股份责任公司

B.股份有限公司

C.房地产投资信托

D.有限责任合伙企业

5、我国央行目前规定，( )不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。

A.建设银行

B.工商银行

C.商业银行

D.农业银行

6、对于居住物业，房地产资产管理的全部内容是( )。

A.物业管理

B.设施管理

C.资产管理

D.投资组合管理

参考答案

1. D 【解析】：参见教材P220

2. A 【解析】：投资机会研究阶段的主要任务是对项目或投资方向提出建议。参见教材P240

3. B 【解析】：房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照最高最佳使用原则，选择最佳的用途和最合适的开发规模。参见教材P245

4. D 【解析】：有限责任合伙企业和有限责任公司主要通过在私人市场上向私人投资者、机构投资者出售有限责任权益份额融通资金。参考教材P272

5. C 【解析】：我国央行目前的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。参见教材P288

6. A 【解析】：对于居住物业，物业管理就是房地产资产管理的全部内容。参考教材P323

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