如何备考2022年房产估价师考试?

发布时间:2022-03-06


一直以来都有不少考生询问如何备考2022年房产估价师考试?其实就算再好的学习方法你没有融合到学习中,你也不可能发挥出其中的功效,接下来51题库考试学习网给大家带来了几招好的备考方法,希望能够帮助大家提高备考效率!

首先要明确学习的目的,端正学习态度,由“要我学”变成主动的“我要学”,从心底里认识到学习的重要性,自觉地去学习。有了学习的欲望,再加上各阶段的知识都是以基础为主,凭你们的聪明很快就可以跨入“中等生”的行列。

考生要对自己有清醒的认识,明确自己的优势和不足,了解自己的智力特点,然后对症下药。把学习时间的每一分每一秒都要用在刀刃上,制定出最适合自己的学习方案。

要将拼时间的心态进行小小的调整,切记“努力很重要,但方法更重要”,多借鉴好的学习方法,并及时总结出适合自己的学习方法。例如,加强总结,形成比较完善的知识体系结构,然后学会精做题和题后思考,形成做题以一当十的效果,这样你的成绩就会稳步提高了。

当你觉得为时已晚时,那正是最早的时候。就从现在开始努力,没有什么不可以。一方面,不要绝望;另一方面,即使到了最后一刻,也要按部就班,永远不要告诉自己“来不及了”、“没时

学习的过程大致有三个环节:期望-努力-结果。在这个过程中,“期望”和“努力”是我们可以控制的,而“结果”是我们无能为力、说了不算的,所以,“期待最美好的,把握能把握的”,至于结果,该来的总会来的,不要心急,不要急于求成,静候吧。

要提高学习成绩,首要的是“我要学”,其次是“拼效率”,最后是“计划学”,而且学习是一个循序渐进的过程,只要按照这个路径逐步的改善,相信你一定会成为突破自己的“黑马”,顺利通过。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

( )是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的,计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额,也是一种计价性定额。

A、概算指标
B、概算定额
C、预算定额
D、施工定额
答案:B
解析:
本题考查的是工程建设定额计价法。概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的,计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额,也是一种计价性定额。

由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力,以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还,这种风险因素为个人住房抵押贷款的( )。

A、 操作风险
B、 信用风险
C、 市场风险
D、 法律风险
答案:B
解析:
[解析] 个人住房贷款的风险与风险管理

要确定拟采用的估价技术路线,就需要先明确( )。

A.估价目的

B.估价对象

C.估价方法

D.估价时点

E.估价原则

正确答案:ABD
在明确了估价目的、估价时点和估价对象之后,便可以确定拟采用的估价技术路线,初步选择适用于估价对象的估价方法。

现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具,现金流量图中的时间点“零”是( )。

A、某一基准时刻
B、日历年度的年初
C、资金运动的时间始点
D、既可有现金流入也可有现金流出的时间点
E、既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点
答案:A,C,D
解析:
本题考查的是现金流量图。现金流量图中,时间点“零”,通常表示当前时点,也可表示资金运动的时间始点或某一基准时刻。

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